УИД: 77RS0017-02-2024-017191-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2851/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, кори. 1, кв. 243, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.12.2002 г. В квартире зарегистрированы по месту жительства: истец, его бывшая жена ФИО2; дочь бывшей жены ФИО3; сын дочери бывшей жены фио. Фактически в квартире проживают: истец, дочь бывшей жены ФИО3; сын дочери бывшей жены фио; муж ФИО3 - фио. Истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 в период с 07.11.2015 г. по 18.11.2023 г. Брак между ними был прекращен 18.11.2023 г. на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей. После регистрации брака с ФИО2, истец зарегистрировал ее в принадлежащей ему квартире 22.12.2015 г., а затем ее дочь ФИО3 - 02.03.2016 г., которая впоследствии зарегистрировала в жилом помещении своего сына фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Весной 2023 г. ФИО2 добровольно выехала и жилого помещения, забрав при этом все свои вещи. С указанного времени ответчица в спорной квартире не проживает, вселиться не пыталась, никаких ее вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения по оплате коммунальных услуг она не несет. Никаких отношений с ФИО2 истец не поддерживает. После выезда ФИО2 из жилого помещения, ее дочь ФИО3 с сыном фио и мужем фио, который в жилом помещении по месту жительства не зарегистрирован, остались проживать в принадлежащей истцу квартире, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.
На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит признать ФИО2, ФИО3, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес. Выселить ФИО3, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя ФИО4, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, опровергающие заявленные требования доказательства не представили в материалы дела.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ определено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, кори. 1, кв. 243, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.12.2002 г.
Истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 в период с 07.11.2015 г. по 18.11.2023 г. Брак между ними был прекращен 18.11.2023 г. на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей.
После регистрации брака с ФИО2, истец зарегистрировал ее в принадлежащей ему квартире – 22.12.2015 г., ее дочь ФИО3 - 02.03.2016 г., которая впоследствии зарегистрировала в жилом помещении своего сына фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как указывает истец, и не оспорено ответчиками, весной 2023 г. ФИО2 добровольно выехала и жилого помещения, забрав все свои вещи. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, вселиться не пыталась, никаких ее вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения по оплате коммунальных услуг она не несет. Никаких отношений с ФИО2 истец не поддерживает. После выезда ФИО2 из жилого помещения, ее дочь ФИО3 с сыном фио и мужем фио, который в жилом помещении по месту жительства не зарегистрирован, остались проживать в принадлежащей истцу квартире. При этом ответчики не являются членами семьи истца, вещи ответчика в квартире отсутствуют, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось между истцом и ответчиками.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось между истцом и ответчиками, то заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также проживающие в спорном жилом помещении ответчики подлежат выселению.
На основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.
Выселить ФИО3, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, фио с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 15.04.2025 года.