УИД 77RS0003-02-2025-005204-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.07.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4471/2025 по иску фио фио, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования иска мотивированы тем, что истцы проживают в муниципальной квартире по адресу: адрес, в которой совместно с ними зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Согласно договору социального найма от 03.09.2008 № 5207-01-2008-1339919 нанимателем данной квартиры является фио, ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрирован в квартиру с согласия всех нанимателей, однако с 2012 года ответчики в квартире не проживают, добровольно выехали из указанного жилого помещения, об их фактическом месте нахождения истцам ничего неизвестно, коммунальные платежи не оплачивают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением не чинились.

Истец фио, а также представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 3 ст. 83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, адрес, представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру, общей площадью 76 кв.м., находящуюся в собственности адрес, в которой в настоящее время зарегистрированы истцы ФИО4, фио и ответчики фио, фио

Согласно договору социального найма от 03.09.2008 № 5207-01-2008-1339919 нанимателем данной квартиры является фио, ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрирован в квартиру с согласия всех нанимателей.

Материалами дела установлено, что в спорной квартире ответчики не проживают с 2012 года, отсутствие ответчиков носит постоянный характер, их вещей в квартире нет, препятствий ответчикам ни нанимателем, ни членами его семьи в проживании в спорной квартире не чинилось, однако, ответчики попыток к вселению не предпринимали, за ключами не обращались, вытекающие из договора социального найма обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют.

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств факта чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, вынужденного отсутствия ответчиков, обращения ими в правоохранительные органы по данному вопросу, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков фио. фио в спорной квартире не является временным и вынужденным, а носит добровольный, постоянный характер, то есть они расторгли в отношении себя договор социального найма на спорную жилую площадь, сохраняя в ней лишь регистрацию, в связи с чем, суд находит иск о признании фио. фио утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 (...паспортные данные......), ФИО3 (...паспортные данные......) утратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (...паспортные данные......), ФИО3 (...паспортные данные......) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.08.2025

Судья С.М. Макаричев