Производство № 2-266/2022
(УИД) 75RS0014-01-2022-000554-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Красный Чикой 07 ноября 2022 года
Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Рязанова А.И.,
при секретаре Перминовой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Красночикойское о внесении сведений в ЕГРН как ранее учтенный, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Красночикойское», ссылаясь на следующее.
ФИО1 принадлежит квартира общей площадью 42,0 кв.м. по адресу: <адрес>, которую он получил в 1988 году и которая ДД.ММ.ГГГГ была передана ему на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Его экземпляр договора был им утерян и после обращения в КГСАУ «Забайкаллесхоз» в Красночикойском районе за выдачей второго экземпляра договора ему его выдали.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Забайкальскому краю.
ДД.ММ.ГГГГ мне пришло уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещении, расположенным по адресу: 673060, <адрес>, в связи с тем, что в соответствии с п. 1 ч. 8 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством.
12 августа 2022 года его представитель ФИО2 повторно обратилась в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Забайкальскому краю о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и постановки на кадастровый учет.
16 августа 2022 года Росреестром было вынесено уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи со следующим: В тексте Договора о передаче квартир в собственность граждан от 06.03.1992 года имеются неоговоренные сторонами договора приписки - перечислены члены семьи ФИО1, что не позволяет однозначно истолковать содержание договора.
В настоящее время ему необходимо привести в соответствие все документы на квартиру. Иным образом, кроме обращения в суд, он не имеет возможности установить право собственности на мою квартиру. В связи с данными обстоятельствами он не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.
В настоящее время в данном доме проживает вместе с супругой ФИО3, которая является вторым членом семьи. Супруга не желает участвовать в приватизации данной квартиры, о чем написала заявление. Кроме этого, в договоре указаны мои взрослые дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр., которые проживают за пределами Красночикойского района и не желают участвовать в приватизации.
Просил внести сведения о квартире, находящейся по адресу: <адрес> Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости; признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за истцом ФИО1 в порядке приватизации; установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр недвижимости квартиры площадью 42 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определением Красночикойского районного суда от 20.10.2020г. в качестве в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований суд привлек ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил заявление об уточнении иска, просил признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 42 кв. метров за истцом ФИО1 в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 06.03.1992 года; установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр недвижимости квартиры площадью 42 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика, Глава сельского поселения «Красночикойское» ФИО8, действующий на основании прав по должности в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без представителя администрации, исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление, последствия признания иска ему понятны.
Управление Росреестра по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным в судебное заседание своего представителя не направило.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне ответчика КГСАУ «Забайкаллесхоз», ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований ФИО1 не возражали, участвовать в приватизации спорной квартиры не желают, представили заявления о признании исковых требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
В соответствии с частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из части 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По настоящему делу, с учётом уточненных требований, признание иска ответчиком, Администрацией сельского поселения «Красночикойское», не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому у суда имеются все основания для его принятия и удовлетворения заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и считает возможным признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, за ФИО1.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
В этой связи настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метров за ФИО1 (<данные изъяты> в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 06.03.1992 года.
Право собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,, площадью 42 кв.м подлежит постановке на кадастровый учет и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю после вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Рязанов
Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2022 года.