Дело № 2-8 (2-132/2022)
24RS0020-01-2022-000136-67
2.129
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2023 года с. Идринское
Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С.,
при секретаре Черкасовой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности,
помощника прокурора Идринского района Красноярского края Торокова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, с учетом произведенных уточнений, о признании утратившими правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении ФИО4 из жилого помещения, свои требования, мотивировав тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>1. С сентября 2019 года по указанному адресу с ее согласия зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчик ФИО4 препятствует истцу пользоваться принадлежащим ей имуществом (квартирой), не пускает на территорию усадьбы и в жилое помещение. Ответчики членами семьи истца не являются. Ответчик ФИО4 отказывается от заключения договора аренды, не оплачивает коммунальные услуги, отказывается добровольно освободить жилое помещение. Просит признать утратившими правом пользования, снятии с регистрационного учета, выселении ответчика ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО5, Миграционный пункт МО МВД России «Краснотуранский», Орган опеки и попечительства Администрации Идринского района Красноярского края.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, пояснил, что ФИО1 является собственником жилого помещения, ФИО4, ФИО3 членами ее семье не являются, договорные отношения (аренда) между истцом и ответчиками отсутствуют.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что у нее в собственности находится жилое помещение. Расположенное по адресу: <адрес>1. Сын ФИО5 оформил на нее дарственную. В 2019 году по просьбе сына зарегистрировала в жилом доме его супругу ФИО4 и ее дочь ФИО3 После того, как ФИО4 узнала, что квартира принадлежит ей на праве собственности, с телефона смс стали приходит смс сообщения с пожеланиями ей смерти. Через некоторое время поняла, что у ФИО4 и ее сына ФИО5 наркотическая зависимость, на попытки попасть в дом, не пускали. Коммунальные услуги изначально платили, а с весны 2022 года платежи прекратились, в последующем оплату производила она. Соглашение о пользовании жилым помещением ответчик ФИО4 заключать отказалась. Ей сын в указанном доме не зарегистрирован, регистрация у него в <адрес>.
Ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что собственником жилого помещения является ФИО1, она является снохой истца, брак между ней и ФИО5 официально зарегистрирован. С 2019 года зарегистрирована с несовершеннолетней дочерью ФИО3 в указанном жилом помещении. До настоящего времени продолжает проживать по адресу: <адрес>1. Ранее собственником дома был ее супруг ФИО5, который оформил на ФИО1 жилой дом по договору дарения, до настоящего времени его не оспорил. Соглашение о пользовании не заключали. ФИО5 зарегистрирован в <адрес>. В период нахождения супруга в реабилитационном центре «Ковчег» на усадьбу дома, в жилое помещение истца не пускала, поскольку ранее истец украла у нее с супругом сотовые телефоны. По данному факту обращалась в отделение полиции, где в возбуждении уголовного дела отказано, постановление не обжаловано. В <адрес> в собственности имеет однокомнатную квартиру, площадью 32 кв.м, но проживать по указанному адресу не желает, поскольку в <адрес> суровые климатические условия. Полагает, что ФИО1 пытается завладеть имуществом, которое фактически принадлежит ее супругу.
Третье лицо ФИО5 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в 2006 году приобрел по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1, где продолжает проживать с семьей до настоящего времени проживает. Зарегистрирован в <адрес>. В 2018 году добровольно, без принуждения оформил по договору дарения вышеуказанный дом на свою мать ФИО1 Брак зарегистрирован с ФИО4, которая также проживает в указанном доме до настоящего времени. Ответчик не чинил истцу препятствий в пользовании жилым домом. Расходы по содержанию данным имуществом, а именно коммунальные услуги, налоги несет сам, кроме того периода, когда находился в реабилитационном центре, в тот момент коммунальные услуги оплачивала его супруга. ФИО1 оформила завещание на квартиру его родной дочери.
Представитель прокуратуры Идринского Красноярского края помощник прокурора Тороков Д.А, по итогам судебного разбирательства дал заключение, согласно которому поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, истец не признает их членами семьи, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Ходатайство ответчика ФИО4 об отложении судебного заседания на срок не ранее чем 30 февраля 2023 года, в связи с тем, что сломана нога, плохо передвигается на костылях, а также плохими погодными условиями, которые могут способствовать повторному падению и осложнению, не подлежит удовлетворению, поскольку своего представителя в судебное заседание не направила, на основании представленной выписки из истории болезни ответчик наблюдается травматологом амбулаторно, имеет возможность ходить без опоры на поврежденную конечность при помощи костылей.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Собственник жилого помещения, как установлено ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (о переходе прав на объект недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (о переходе прав на объект недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений ответчика ФИО4 усматривается, что она является снохой истца ФИО1 (женой сына истца), что не оспаривается сторонами.
Согласно сведениям, представленным Администрацией Идринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО4, до настоящего времени, и фактически там проживает.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО4 предоставила сведения о несении расходов на оплату коммунальных услуг за февраль - март 2022, май - август 2022, иных обязательных платежей, относительно жилого помещения и земельного участка, по адресу регистрации не представлено.
Истец ФИО1 представила сведения о несении расходов на оплату коммунальных услуг, иных обязательных платежей, относительно жилого помещения за период с июля 2022 по октябрь 2022 года.
Ответчик ФИО4 на момент рассмотрения спора проживает в домовладении, принадлежащем ФИО1 (приходящейся ответчику ФИО4 свекровью), то есть пользуются спорным жилым помещением, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Ответчик ФИО3 выбыла в основную общеобразовательную <адрес> <адрес>, что подтверждается ответом Идринской средней общеобразовательной школы от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» зачислена в 5 класс на 2022-2023 год.
Истец ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, как указано в исковом заявлении.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 проживали одной семьей по спорному адресу с ФИО5 (сыном истицы), как установлено в судебном заседании, и не оспаривается сторонами.
Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истец и ответчики не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении была осуществлена собственником для проживания ответчиков, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением или договоры аренды стороны не заключали.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 никаких доказательств, опровергающих доводы иска суду не представили, в нарушение п.2 ст.56 ГПК РФ свои возражения не высказали, доказательства тяжелого материального положения, не позволяющего ответчикам приобрести другое жилье, в материалы дела также не представлены
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, в настоящее время истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, регистрация ответчика в спорном жилом помещении была осуществлена собственником с согласия собственника по просьбе сына ФИО5, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым домом или договоры аренды стороны не заключали.
На основании изложенного, применительно к положениям п.4 ст.31 ЖК РФ ответчики ФИО4, ФИО3 по требованию собственника жилого помещения ФИО1 признаются прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>1.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, когда собственником жилого дома заявлены требования о выселении лица, в отношении которого право пользования жилым помещением данного собственника прекращено, суд считает подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о выселении ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств. При этом, ответчиками доказательств обратного, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований к их проживанию в спорном жилом помещении, равно как и доказательств их имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих им обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено. На момент рассмотрения дела истец является законным собственником оспариваемого жилого помещения.
Поскольку пребывание ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия истцу как собственнику в осуществлении своих прав пользования и распоряжением своим имуществом, он имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем выселения ответчика из принадлежащего ему жилого помещения, признанием утратившим право пользования жилым помещением.
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с признанием утратившим последними права пользования жилым помещением.
В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку требование о снятии с регистрационного учета не основано на законе.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.
Согласно приведенным выше Правилам, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением либо выселение является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В силу выше названных норм, решение суда по указанным категориям дел является основанием для регистрации граждан по месту жительства или снятия их с регистрационного учета.
Поскольку имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (<данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета: ФИО4, ФИО3 по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья С.С. Тимофеева
Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года
Верно
Судья С.С. Тимофеева