Дело №2-1-488/2025

УИД 73RS0008-01-2025-000792-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Просвирниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования Коржевское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования Коржевское сельское поселение, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом.

Инзенским районным судом в качестве соответчика привлечено муниципальное учреждение Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, в качестве третьего лица Публично-правовую компанию «РОСКАДАСТР» в лице филиала по Ульяновской области.

В исковом заявлении указал, что он более 25 лет назад построил жилой дом, расположенный по адресу с. *** Инзенского района ул.***. Дом строил своими силами и средствами. Строительство дома не оформляли по причине юридической неграмотности. Дом построил на земельном участке, который ранее принадлежал его умершей бабушке ФИО2 (на фундаменте её старого пришедшего в негодность дома) и с разрешения главы Коржевской сельской администрации, что подтверждается справкой сельской администрации от октября 2025года.

В этом доме он проживает и по настоящее время.

Согласно выводу технического отчёта о техническом состоянии дома, жилой дом, расположенный по адресу с.***, а также его строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Угрозы для жизни и здоровью людей данный жилой дом не представляет.

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности - ФИО3 в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащем образом, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащем образом, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика- Администрации муниципального образования Коржевское сельское поселение, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащем образом, в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что исковое заявление администрация МО Коржевское сельское поселение полностью поддерживает. Дело просил рассмотреть без участия представителя.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащем образом, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица- Публично-правовой компании «Роскадастр», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащем образом, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что сведения об объекте капитального строительства - жилом доме, расположенном по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. *** в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку вопросы о признании права, собственное на жилой дом, находятся вне компетенции филиала, просил суд рассмотреть исковое заявление без его участия.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По мнению суда, условия, указанные в части 3 ст. 222 ГК РФ, дающие возможность признать за истцом право собственности в судебном порядке на самовольную постройку, имеют место.

Из материалов дела следует, что ранее на земельном участке, на котором истец построил жилой дом, располагался дом его умершей бабушки ФИО2, что подтверждается справкой сельской администрации (л.д.16).

В настоящее время истцом изготовлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства (л.д.10-15).

В соответствии с техническим заключением о техническом состоянии здания, расположенного по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, изготовленным ИП ФИО4, здание индивидуального жилого дома и его строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Угрозы для жизни и здоровью людей данный жилой дом не представляет (л.д.18-30).

Свидетели С.Н.В.., Г.Л.С.. в судебном заседании показали, что истец в 90-х годах в с. *** на месте старого дома, ранее принадлежавшего его бабушке, построил дом. Дом добротный, крепкий, никому из жителей села он не мешает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что права иных лиц истцом не нарушены, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***.

При вынесении решения судом учитывается, что ответчиками права истицы каким-либо образом не нарушены, следовательно оснований для взыскания с них судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь 56,194-199 ГПК РФ, судья

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1, паспорт ***, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2025 г.