Дело № 2-2456/2022

64RS0044-01-2022-003884-34

Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Замараеве В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования города Саратова обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес> А <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации <адрес> от <Дата> <№> многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, <адрес> А, признан непригодным для проживания. Указанный многоквартирный дом являлся участником ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда» утвержденной постановлением администрации муниципального образования «город Саратов» от <Дата> <№>. В настоящее время дом снесен. Жилое помещение общей площадью 13,2 кв.м. по адресу: г. Саратов, <адрес>А, <адрес> находилось в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4

В связи с переселением из аварийного жилищного фонда Комитет по управлению имуществом города Саратова заключил с ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену (далее - Соглашение) от <Дата>

Согласно Соглашению, Комитет по управлению имуществом города Саратова в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения однокомнатной квартиры, общей площадью 13,2 кв. м, по адресу: г. Саратов, <адрес> А, <адрес>, передает в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, а они принимают жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 33.7 кв. м. по адресу: <...> <адрес>. Стороны признают, что предоставляемая квартира является благоустроенной, отвечает установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также, что цена изымаемого жилого помещения и передаваемой квартиры составляет 877030 рублей и выкупная цена изымаемого жилого помещения и стоимость передаваемой квартиры признаются равнозначными. Передача жилых помещений и их принятие осуществляется в течении 30 дней после подписания Соглашения, передаточных актов составляться не будет.

Учитывая, что обязанность администрации муниципального образования «Город Саратов» по предоставлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилого помещения исполнена <Дата> полностью, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и члены их семьи обязаны освободить жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес> А, <адрес>, и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Совместно с собственниками в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. До настоящего времени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не снялся с регистрационного учета по адресу: г. Саратов, <адрес>А кВ.5, что подтверждается справкой жилищного отдела от <Дата>г.

Муниципальное образование «Город Саратов» является собственником муниципальных жилых и нежилых помещений в <адрес> г. Саратова.

<адрес> муниципального образования «Город Саратов» является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» исполнительно - распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории <адрес>.

Согласно части 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (часть 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (часть 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Саратовской городской Думы от <Дата> <№> «О положениях о территориальных структурных подразделениях администрации муниципального образования «Город Саратов», утверждено Положение об администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», пунктом 3.1.2 которого предусмотрено, что администрация <адрес> в сфере владения, пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, по доверенности от имени муниципального образования «Город Саратов» осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных домах.

Формальное сохранение регистрации ответчиком в спорном жилом помещении нарушает права собственника, поскольку истец не имеет возможности осуществить свои обязанности по сохранности и целевому использованию имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Таким образом, что в связи с тем, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном помещении, выехал из него добровольно, администрация <адрес> г. Саратова заявила требование, с учетом уточнения о прекращении у ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес> А <адрес>.

Представитель истца и третьего лица по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, просила прекратить у ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес> А <адрес>.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, поскольку в силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд), соответственно, прекращается и право пользования изъятым объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что соглашением с собственниками жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения по адресу г. Саратов, <адрес> А <адрес> зачетом его стоимости в выкупную цену от <Дата> собственникам указанной квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлено жилое помещение, общей площадью 33.7 кв. м. по адресу: <...> <адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу г. Саратов, <данные изъяты> кв. 18 зарегистрировано за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в установленном законом порядке.

Жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес> А <адрес> соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит муниципальному образованию «Город Саратов».

Ответчик ФИО1 - член семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: город Саратов, <адрес> А <адрес>.

В соответствии с пояснениями представителя истца и третьего лица дом по адресу г. Саратов, <адрес> А <адрес> снесен.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, наличие заключенного соглашения с собственниками о предоставлении взамен аварийного иного жилого помещения, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе, путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО1, <Дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ОВН П в составе УМВД России по г. Саратову <Дата>, ИНН <данные изъяты> право пользования квартирой по адресу г. Саратов, <адрес> А <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Галицкая Е.Ю.