Решение по делу № 2-3439/2023 от 19.09.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Дело № 2-3439/2023

(УИД 27RS0003-01-2023-003531-36)

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 сентября 2023 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола секретарем Мукасеевой В.В.,

с участием истцов ФИО7, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гребень Н.Ф., ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, Ли (Гребень) Кристины Вадимовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16 и ФИО15, к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, Ли (ФИО13) К.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в Железнодорожный районный суд <адрес> с настоящим иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности.

В обоснование заявленного иска истцами указано на то, что Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение (ранее располагалось по <адрес>, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> переименована в проспект 60-летия Октября) предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на состав семьи четыре человека: супругу ФИО8 и сыновей ФИО9 и ФИО4 Наниматель жилого помещения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выехал из указанного жилого помещения на постоянное место жительства в <данные изъяты>, где впоследствии умер. Сын нанимателя - ФИО9 также выехал на постоянное место жительства в Республику Азербайджан. Супруга нанимателя ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ также не проживает в этом жилом помещении, поскольку умерла ДД.ММ.ГГГГ. В результате с ДД.ММ.ГГГГ года обязанности нанимателя жилого помещения стал выполнять ФИО4 у ФИО4 и ФИО5 (ранее - ФИО17) ФИО5 родилась дочь ФИО13 (ранее - ФИО17, ФИО14) ФИО6, о чем имеется свидетельство об установлении отцовства 1 № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1993 года ФИО4 вселил ФИО5 и ФИО12 в спорное жилое помещение как членов своей семьи. С указанного периода ФИО5 вела общее хозяйство с ФИО4, имели общий бюджет, то есть жили одной семьей. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 (до ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО14) ФИО5 заключен брак. Поскольку на момент вселения ФИО5, ФИО12 фактически обязанности нанимателя жилья выполнял ФИО4, то установленный порядок их вселения в жилое помещение был соблюден. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО12 зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. С момента смерти ФИО4 фактически обязанности нанимателя жилья стала выполнять ФИО5, которая проживала на тот момент в жилом помещении совместно со своей несовершеннолетней дочерью - ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12 родилась дочь - ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2 Таким образом, в настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Истцы ФИО7, ФИО11, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гребень Н.Ф., ФИО15, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить, ссылаясь на наличие к тому законных оснований.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, согласно которым просит в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав в судебном заседании пояснения истцов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ может выступать объектом жилищных прав.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 6 ЖК РФ, подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, многоквартирный <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности.

Жилое помещение, располагающееся по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), было предоставлено ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи: ФИО3, ФИО8 (жена), ФИО9 (сын) и ФИО4 (сын).

Истец ФИО5 (ранее ФИО14) являлась женой ФИО4 (сын нанимателя), ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО10 (впоследствии ФИО13), что подтверждается свидетельствами о заключении брака, о рождении.

Из поквартирной карточки в отношении <адрес> по <адрес> усматривается, что наниматель ФИО3 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (на пмж), его сын ФИО9 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (на пмж), жена ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти; истцы ФИО5 (ранее ФИО14) О.Н. и ФИО13 (ранее ФИО14) К.В. значатся в ней постоянно зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а несовершеннолетние ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключала брак с ФИО18, ей присвоена фамилия Ли.

Истец ФИО7 обращалась с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении указанной выше квартиры, однако письмом от 17.10.2022 № 2902, управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска отказало заявителю.

Из представленных квитанций следует, что истец ФИО7 производит оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру № 7, задолженности по оплате не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Таким образом, судом установлена законность владения и пользования истцами спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истцы ФИО7, Гребень К.В. и ее несовершеннолетние дети Гребень Н.Ф. и ФИО15 вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, оплачивают коммунальные услуги, то на основании ст. 53 ЖК РФ они приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, требование истцов о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях социального найма подлежит удовлетворению.

В части требований о возложении на администрацию города Хабаровска обязанность заключить с истцами договор социального найма жилого помещения суд приходит к выводу в удовлетворении отказать, поскольку решение суда о признании права пользования жилым помещением является основанием для заключения с нанимателем жилого помещения договора социального найма с учетом включения в него вселенных членов семьи.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО7, Ли (Гребень) Кристины Вадимовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16 и ФИО15, к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить частично.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли (Гребень) Кристиной Вадимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

В остальной части в иске ФИО5, Ли (ФИО13) ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года.

В.В. Нелюбина