66RS0051-01-2023-002722-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловской области «25» декабря 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2442/2023 по иску

Акционерного общества «ГАЗЭКС» к ФИО1 об обеспечении доступа к внутридомовому газовому оборудованию,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ГАЗЭКС» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности.

В обоснование требований указано, что между акционерным обществом «ГАЗЭКС», как со специализированной организацией и ФИО1, как с заказчиком заключен договор № № от 01.04.2014 года о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. По условиям договора истец принял на себя обязательство производить техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, а ответчик принял на себя обязательство своевременно принимать и оплачивать выполненные работы. Истцом было запланировано проведение технического обслуживания в домовладении ответчика расположенного по адресу: <адрес> на 28.02.2023 года, информация о проведении технического обслуживания была доведена до ответчика способами, указанными в п. 46 Правил 410. Однако доступ к газоиспользующему оборудованию ответчик не обеспечил. Истец направил 05.05.2023 года в адрес ответчика уведомление о проведении технического обслуживания 29.05.2023 года с 9:00 до 13:00 и необходимости обеспечить доступ к газоиспользующему оборудованию. Уведомление ответчиком не было получено. Истец повторно направил 06.06.2023 года в адрес ответчика вторичное уведомление о проведении технического обслуживания 29.06.2023 года с 9:00 до 13:00, уведомление также не было получено ответчиком. В связи с отказом Ответчика более чем два раза в допуске Итсца для проведения технического обслуживания Истцом составлены акты № Б\Н от 29.05.2023 года, от 29.06.2023 года об отказе Заказчика в допуске к внутридомовому (внутриквартирному) газовому оборудованию и невозможности проведения работ по техническому обслуживанию.

В исковом заявлении истец просит суд: обязать ФИО1 обеспечить АО «ГАЗЭКС» доступ к газоиспользующему оборудованию, расположенному по адресу: 624992, <адрес> для выполнения работ по проведению работ технического обслуживания, судебные расходы по оплате государственной пошлины в 6 000 руб. 00 коп..

Представитель истца в судебное заседание не вился, о времени и места проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца суду предоставил заявление, согласно которого просил рассмотреть гражданское дело без своего участия, при этом поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Исследовав представленные материалы дела, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Ответчик ФИО1 является владельцем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Между акционерным обществом «ГАЗЭКС», как со специализированной организацией и ФИО1, как с заказчиком заключен договор № № от 01.04.2014 года о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, что подтверждается материалами дела.

Правоотношения сторон регулируются Постановление правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», далее Правила 410.

По условиям договора истец принял на себя обязательство производить техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, а ответчик принял на себя обязательство своевременно принимать и оплачивать выполненные работы (п.п. 1.1., 5.3 договора).

Истцом было запланировано проведение технического обслуживания в домовладении ответчика расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на 28.02.2023 года, информация о проведении технического обслуживания была доведена до ответчика способами, указанными в п. 46 Правил 410. Однако доступ к газоиспользующему оборудованию ответчик не обеспечил.

Истец повторно дважды уведомлял о проведении технического обслуживания, а именно: 29.05.2023 года с 9:00 до 13:00, 29.06.2023 года с 9:00 до 13:00. Уведомления возвращались со штампом истечения срока хранения, что подтверждается материалами гражданского дела.

Истцом в связи с не допуском более чем двух раз его представителей в домовладение был составлены акты №Б/Н от 29.05.2023 года и от 29.06.2023 года о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию.

Согласно п. «г» «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как установлено в судебном заседании, данная обязанность заказчиком не исполнена.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведённых норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).

Приведённые нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путём осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, к которым, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, относится госпошлина.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика госпошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ГАЗЭКС» к ФИО1 об обеспечении доступа к внутридомовому газовому оборудованию - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 обеспечить доступ Акционерного общества «ГАЗЭКС» к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному по адресу: <адрес>, для выполнения работ по приостановлению поставки природного газа.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ГАЗЭКС» судебные расходы по оплате государственной пошлины в 6 000 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2023 года.

Председательствующий Е.А. Фарафонова