Дело № 2-701/2022
(24RS0057-01-2022-000843-59)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шарыпово 14 декабря 2022 года
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующей судьи Тупаленко В.М.,
с участием прокурора Масловой О.С. (по поручению),
с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика ФИО3 (по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец КУМИ и ЗО Администрации города Шарыпово обратился с иском к ответчику ФИО7, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № КУМИ и ЗО Администрации <адрес> предоставило ФИО4 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 51,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. По договору в жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя: ФИО7- бывшая супруга, ФИО6- сын. Согласно свидетельства о смерти наниматель ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Включенные в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи ФИО7 и ФИО6 на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении не значатся с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, фактически в данном жилом помещении не проживают более 20 лет, что подтверждается соседями, проживающими в квартирах №, №. На территории г.Шарыпово и Шарыповского района ответчики ФИО7 и ФИО6 не зарегистрированы. Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>, в настоящее время пустует, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Указание ответчиков в договоре социального найма жилого помещения, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они добровольно выехали из спорной квартиры, забрали принадлежавшие вещи и не проживают на указанной жилой площади длительное время.
При рассмотрении дела представитель истца ФИО2 (по доверенности) уточнила исковые требования, в связи с заключением соглашения о расторжении правоотношений, связанных с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ и ЗО Администрации города Шарыпово и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку своего представителя.
Представитель ответчика ФИО3 (по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к возражениям, согласно которым выезд ФИО6 из спорного жилого помещения не носил добровольного и постоянного характера, а напротив был вынужденным и временным в связи с конфликтными отношениями с нанимателем-отцом ответчика. На момент выезда из жилого помещения ответчик был несовершеннолетним и не обладал полной дееспособностью и в связи с этим обстоятельством был лишен возможности самостоятельно осуществлять свои права и проживать в спорной квартире. Ответчик никогда не отказывался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается тем, что при перезаключении договора найма в 2015 году, ответчик был включен в договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве члена семьи нанимателя. После смерти ФИО4, препятствия к использованию спорного жилого помещения прекратились. Ответчик, действуя через представителя по доверенности, ДД.ММ.ГГГГ обратился в КУМИ Администрации города Шарыпово с заявлением о признании его нанимателем и внесении соответствующих изменений в договор социального найма. При этом ответчик оплатил задолженность по коммунальным платежам и за наём спорного жилого помещения, поскольку имеет реальные намерения использовать спорное жилое помещение для проживании в нём, на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. О временном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения свидетельствует то, что ФИО6 до настоящего времени никакого иного жилого помещения в собственности или на правах найма не имеет и в настоящее время временно проживает в квартире у родственников на безвозмездной основе, что подтверждается сведениями из ЕГРП. В квартире по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован временно, что также свидетельствует о временном характере выезда из спорного жилого помещения и наличии намерения владеть и пользоваться им на условиях договора социального найма. Ответчик не имеет постоянной, работы по месту пребывания, официально он не трудоустроен, трудовая книжка у ответчика отсутствует и в связи с этим не может быть им предоставлена в материалы дела. Несовершеннолетний сын ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи, однако в силу возраста лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Кроме того, нотариусом Шарыповского нотариального округа <адрес>, ФИО13 в связи со смертью ФИО4 было заведено наследственное дело №, ответчик ДД.ММ.ГГГГ принял в наследство имущество, оставшееся после смерти своего отца, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Ответчик принял наследство в полном объеме, в том числе вещи, находящиеся в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства, по мнению ответчика в совокупности свидетельствуют о временном характере его отсутствия в спорном жилом помещении.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что проживает с 1988 года, в одном доме и в том же подъезде, где находится квартира ФИО4. У отца и сына ФИО8 взаимоотношения не сложились, поскольку ФИО4 был не для семейной жизни. У него кроме браков, были и другие женщины. Видела, как Антон сидел в подъезде на ступеньках. В 1998 году Антон уехал, больше его не видела. После смерти ФИО4 познакомилась с его женой ФИО15, ранее ее не видела.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что проживала с ФИО4 три года в гражданском браке, ДД.ММ.ГГГГг. брак зарегистрировали. Проживали в её квартире по адресу: <адрес>. За все время совместного проживания, ни Антон, ни ФИО4 друг другу не звонили, не общались. Антон к отцу не приезжал, со слов ФИО4 знает, что лет 17 назад приезжал Антон, и они ездили на озера. Со стороны ФИО6 попыток вселиться или проживать в квартире отца не было, разговоров об этом не велось, при этом ФИО4 каких-либо препятствий со своей стороны не чинил.
Заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу п.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, - не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.09 г. N 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ и ЗО Администрации города Шарыпово (наймодатель) предоставил ФИО4 (нанимателю) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире (доме) общей площадью 51,0 кв.мю., в том числе жилой 30,8 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем.
Согласно п.3 договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7 1963- бывшая супруга, ФИО6, 1980- сын.
Согласно п.10 договора социального найма при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно выписке из домовой книги ООО «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире состояли: наниматели по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер), ФИО6 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного специалистами КУМИ и ЗО Администрации города Шарыпово, подписанного жильцами ФИО16 из <адрес> ФИО17 из <адрес> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> граждане ФИО7, ФИО6 не проживают более 20 лет.
Из ответа Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский» от 22.03.2022г. следует, что ФИО7, ФИО6, на территории г.Шарыпово и Шарыповского района зарегистрированными или снятыми по месту жительства (пребывания) не значаться.
Согласно ответа Военного комиссариата города Шарыпово и Шарыповского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не состоит на воинском учете комиссариата города Шарыпово и Шарыповского района.
Согласно п.1 Соглашения о расторжении правоотношений от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между КУМИ и ЗО Администрации города Шарыпово (Наймодатель) и ФИО7 (Наниматель) в соответствии со статьей 83 ЖК РФ в связи с выездом члена семьи нанимателя на другое место жительства, стороны решили расторгнуть правоотношения, связанные с заселением жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу6 РФ, <адрес> <адрес>.
Из справки Департамента недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> края не реализовал, с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> МУП «Департамент недвижимости» в <адрес> не обращался.
Согласно свидетельства о рождении IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО4 матерью - ФИО5.
Согласно записей актов гражданского состояния, ФИО6 (место жительства: <адрес>) состоял в зарегистрированном браке с ФИО18 (место жительства: <адрес>) с 09.07.2004г. по 10.03.2007г., о чем имеется запись акта о расторжении брака № от 11.04.2007г., произведенная отделом актов гражданского состояния <адрес>.
Согласно записи акта о заключении брака № от 27.09.2014г., произведенной Отделом записи актов гражданского состояния Центрального внутригородского округа <адрес> ФИО6 (место жительства: <адрес>) зарегистрировал брак с ФИО19 (место жительства: <адрес> <адрес>).
В данном браке родился ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно справки серия № № ФИО1 установлена группа инвалидности категория «ребенок-инвалид».
Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № № правообладателю ФИО6 на праве собственности принадлежало жилое помещение, площадью 38,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи приусадебного земельного участка и расположенного на нем дома от ДД.ММ.ГГГГ;
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира, <адрес> 503+/-8 кв.м. на основании договора купли-продажи приусадебного земельного участка и расположенного на нем дома от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- жилое помещение площадью 124,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО4, ответчик ФИО6 принял следующее наследство: в ? долях на огнестрельное оружие марки «<данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ калибр: № заводской №, на денежные средства, находящиеся на счетах №, №, № в ВСП № Красноярского отделения ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами, из ? доли автомобиля легкового, марка (модель): марка (модель) : <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN): отсутствует, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, рег.знак №, модель № двигателя: №, шасси (рама) № отсутствует, кузов (кабина, прицеп) № №, цвет кузова (кабины, прицепа): белый (серый), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 22.06.2022г. и произвел оплату за ЖКУ по адресу: <адрес>, <адрес>: за отопление, горячее водоснабжение ПАО Юнипро в лице филиала «Березовская ГРЭС» - 5360 рублей, ПАО «Красноярскэнергосбыт» -170 рублей, 938 рублей, 223 рубля, ООО «ЦРКУ» -170 рублей.
Таким образом, ответчик ФИО6 не проживает в жилом помещении более 24 лет с ДД.ММ.ГГГГ (дата снятия с регистрационного учета), при этом достоверных и допустимых доказательств его вынужденного выезда из жилого помещения, в связи с конфликтными отношениями с отцом ФИО4, чинения последним препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении, стороной ответчика не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, показания свидетелей, согласующимися с иными доказательствами, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, поскольку ФИО6 отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, что подтверждается длительным проживанием, заключениями браков в <адрес> и <адрес>, приобретением жилья в <адрес> в 2001 г. и в <адрес>, не принятием им мер по вселению в спорное жилое помещение по достижению совершеннолетия, не выполнения им обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении (оплата ЖКУ произведена после смерти ФИО4), свидетельствующими, о таком волеизъявлении ответчика, как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, ответчик ФИО6 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи, с чем исковые требования о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При этом отсутствие у ФИО6, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, принятие им в порядке наследования имущества после смерти ФИО4, находящееся в спорном жилом помещении, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Довод стороны ответчика, о том, что его сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя, не может быть принят во внимание, так как ФИО1 не являлся членом семьи нанимателя ФИО4, поскольку не проживал совместно с нанимателем, не вселялся нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме
Председательствующий: В.М. Тупаленко
Мотивированное решение составлено: 23 декабря 2022 года.