Решение по делу № 2-4845/2025 от 30.05.2025

Дело № 2-4845/2025

14RS0035-01-2025-006428-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 29 мая 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ____ (далее – Квартира). В обоснование иска указано, что истец является собственником Квартиры на основании договора купли-продажи от 28.09.2018. право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 03.04.2025. Hешением Якутского городского суда Hеспублики Саха (Якутия) от 09.08.2024 иск истца ФИО4 к ответчику ФИО5 о разделе имущества был удовлетворен. Согласно указанного решения Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, признана собственностью истца. Между истцом и ответчиком брачные отношения прекращены задолго до развода, то есть более года, общее хозяйство не ведется, с моменты вынесения решения суда о расторжении брака ответчик перестал быть членом семьи истца. В спорной квартире ответчик не проживает более одного года, в квартире отсутствуют вещи ответчика. Ответчик своевременно не снялся с места регистрации о чем свидетельствует справка о составе семьи от 03.04.2025. Регистрация бывшего члена семьи по месту жительства истца и ее дочери является негативным фактором для истца, поскольку она вынуждена оплачивать излишние коммунальные платежи. Ответчик не является инвалидом и иждивенцем, имеет жилье по адресу: <...>. Следовательно в жилье не нуждается. Просит признать ответчика ФИО5 бывшим членом семьи истца. Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Якутск, ____

05 мая 2025 года представитель истца ФИО6 уточнил исковые требования, исключил из требований признания ответчика ФИО5 бывшим членом семьи истца, просит признать его утратившим право пользования Квартирой.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО6, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ответчика поддержали, просили суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО5 с исковыми требованиями не согласился, просил отказать, пояснил, что расходы на содержание квартиры, а именно выплаты по коммунальным платежам, не производит, т.к. по решению суда о разделе имущества Квартира принадлежит истцу, бывшей супруге, считает, что имеет право на регистрацию в Квартире, т.к. супруга не выплатила подлежащее за Квартиру возмещение, определенное судом. При этом сам причитающиеся возмещение по решение суда истцу не выплатил, пояснил, что проживает в настоящее в другой квартире принадлежащей ему.

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Мордовской Н.Д. полагал, что иск подлежит удовлетворению, т.к. произведен раздел имущества и Квартира передана в собственность истца.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от 28.09.2018 между ФИО1 (Продавец 1), ФИО2 (Продавец 2), ФИО5 (Покупатель 1), ФИО4 (Покупатель 2), ФИО3 (Покупатель 3), в соответствии с п.1.1 Продавцы 1,2 продали Покупателю 1,2,3 покупают в общую долевую собственность 2-комнатнуб квартиру, назначение: жилое, общая площадь 40,70 кв.м., адрес: г.Якутск, ____.

Решением Якутской городской Думы четвертой (очередной) сессии «О переименовании улицы Автодорожная в проспект имени Михаила Ефимовича Николаева в городе Якутске» от т25.12.2023 РЯГД-4-15 улицу Автодорожная переименована в проспект имени Михаила Ефимовича Николаева.

Согласно сведениям ЕГРН от 03.04.2025 2-комнатная квартира, общей площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: г.Якутск, ____, находится в общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО4, ФИО5, ФИО3

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17.04.2024 брак между ФИО5 и ФИО4 заключенный отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г.Якутск №1 Российской Федерации 06.03.2010 расторгнут, определение место жительства несовершеннолетней ФИО3 с матерью ФИО4 Расторжение брака между истцом и ответчиком подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ____.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09.08.2024 иск ФИО4 удовлетворен. Судом постановлено: «Жилое помещение расположенное по адресу Республика Саха (Якутия) г.Якутск ____ с кадастровым номером № площадью 40,7 кв.метров признать собственностью истца ФИО4 с выплатой ФИО5 компенсации в размере 930 333 рубля, транспортное средство марки Saang Yong Actyon Sports 2008 года выпуска, цвет красный, паспорт транспортного средства № признать собственностью ФИО5 с выплатой ФИО4 компенсации в размере 261 000 рублей, транспортное средство марки ЗИЛ ММ 34505паспорт транспортного средства № признать собственностью ФИО5 с выплатой ФИО4 компенсации в размере 153 000 рублей, транспортное средство марки Isuzu Bighorn 1995 года выпуска паспорт транспортного средства серии № признать собственностью истца ФИО4 с выплатой ФИО5 компенсации в размере 426 000 рублей, кредит по кредитному договору № № от 26 ноября 2019 года на сумму 499 747 рублей признать общим долгом супругов, взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 21700 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 8500 рублей, почтовые расходы 300 рублей 04 копейки».

Согласно справке УУП ОУУПиПДН ОП №1 МУ МВД России «Якутское» от 15.04.2025, о том, что ФИО5 с апреля 2024 года действительно фактически не проживает на обслуживаемом им административном участке Автодорожного округа по адресу: г.Якутск, ____ его вещи в квартире отсутствуют. ФИО5 и ФИО4 официально разведены 28.05.2024. По адресу г.Якутск, ____ проживают ФИО4 и ФИО3

Согласно справке представленной муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищных отношений» городского круга «город Якутск» от 0.04.2025, по адресу: г. Якутск, ____, зарегистрированы: истец ФИО4, ее дочь ФИО3, ответчик ФИО5

Судом установлено, что спорное жилое помещение по решению суда является собственностью истца, фактически ответчик не проживает в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несет, коммунальные расходы не оплачивает.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должна оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником обстоятельство должно оцениваться в доказательствами, представленными сторонами по делу.

Материалами дела с достоверностью подтверждается, что брак между истцом и ответчиком прекращен, бывшими супругами произведен раздел совместно нажитого имущества, что свидетельствует о прекращении между ФИО4 и ФИО5 семейных отношений. ФИО5 является бывшим супругом и в Квартире не проживает, Квартира признана решением суда собственностью истца.

При таких обстоятельствах суд полагает, что правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, у ответчика ФИО5 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Саха (Якутия), городской округ город Якутск, город Якутск, ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствуют, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, сохраняет в ней только регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____

Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

Идентификаторы:

ФИО5, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья ___ Н.В. Жиркова

___