Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» декабря2022 г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Галактионовой А.В.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и ссылаясь на нормы гражданского законодательства просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 48,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также просит признать право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилищный строительством, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что дд.мм.гггг З.В., дд.мм.гггг года рождения, вступил в брак с ФИО4, дд.мм.гггг года рождения. дд.мм.гггг по решению исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов З.В. было выдано разрешение отвести земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов по <адрес> № «а» в размере 400 кв.м., за счет уменьшения приусадебного земельного участка домовладения № по <адрес>, принадлежащего на праве собственности его отцу З.С. с его письменного согласия.

дд.мм.гггг З.В. заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №.

дд.мм.гггг согласно сведениям, имеющимся в инвентарном деле за № зарегистрирован объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № «а», общей площадью 48,6 кв.м.

дд.мм.гггг З.В. Умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются сын ФИО2, дочь ФИО3, супруга ФИО1 Дети в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением об отказе своей доли наследства. Истец обратилась к нотариусу с заявлением в шести месячный срок после смерти супруга, но получить свидетельство о права на наследство не представилось возможным, в связи с тем, что в документах архивного фонда отсутствует договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от дд.мм.гггг, так как на хранение в архив не поступал.

Вышеизложенное побудило истца обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном п. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), возражений на иск не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО2, ФИО3 в судебном заседании согласны с исковыми требованиями, в удовлетворении иска не возражают.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 11), если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дд.мм.гггг № 137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела и установлено судом, З.В. в соответствии с решением исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № и на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от дд.мм.гггг № предоставлен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 400 кв.м. за счет уменьшения приусадебного земельного участка домовладения № по <адрес>, принадлежащего на праве личной собственности его отцу З.С. с его письменного согласия.

На отведенном земельном участке З.В. произведено строительство индивидуального жилого дома, площадью 48,6 кв.м. который был зарегистрирован дд.мм.гггг согласно имеющимся в инвентарном деле № сведениям.

З.В. дд.мм.гггг умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-КС №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> дд.мм.гггг.

Из представленного в суд нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО5 копии наследственного дела № следует, что наследником по закону после смерти З.В. является его супруга ФИО1, дд.мм.гггг года рождения. дд.мм.гггг ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по закону, и свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу состоящее из ? доли права на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк России.

Из имеющейся в материалах дела архивной справки от дд.мм.гггг №, выданной администрацией <адрес> следует, что в документах архивного фонда № Рассказовской государственной нотариальной конторы договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дд.мм.гггг, реестр № отсутствует, так как на хранение в архив не поступал.

Право собственности наследодателя З.В. на жилой дом было зарегистрировано дд.мм.гггг на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от дд.мм.гггг №, что подтверждается прилагаемой справкой от дд.мм.гггг, выданной филиалом по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от дд.мм.гггг № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Спорный жилой дом с площадью 48,6 кв.м. поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг с присвоением кадастрового номера 68:28:0000034:169, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.10.2022№ КУВИ-001/2022-177025848, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Сведения о регистрации прав и ограничений в отношении жилого дома в выписке отсутствуют

Земельный участок первоначально предоставлен наследодателю З.В. на основании решения исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов <адрес> от дд.мм.гггг №, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (дд.мм.гггг) для индивидуального жилищного строительства.

При этом, вид права на котором З.В. предоставлен земельный участок в решении исполкома Рассказовского городского Совета народных депутатов <адрес> от дд.мм.гггг № не указан.

Предоставленный З.В. земельный участок площадью 400 кв.м. поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг с присвоением кадастрового номера № сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

Таким образом, ФИО1 после смерти супруга З.В. приобрела как наследник по закону право собственности на принадлежавший наследодателю жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, и земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку исковые требования, предъявленные к администрации <адрес> не обусловлены фактом нарушения ответчиком прав истца, судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Рассказовским ГРОВД <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 682-020), в порядке наследования по закону после смерти З.В., умершего дд.мм.гггг, право собственности на жилой дом, площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Рассказовским ГРОВД <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 682-020), в порядке наследования по закону после смерти З.В., умершего дд.мм.гггг, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме «20» декабря 2022 г.

Судья А.Ю. Толстых