77RS0030-02-2022-006140-35
Дело № 2-3102/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 03 ноября 2022 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием представителя истца – ФИО1,
представителя ответчика – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к адрес и регистрация» о расторжении договора, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
23 ноября 2020 г. между сторонами был заключен договор бронирования квартиры, в соответствии с которым адрес и регистрация” обязалось оказать услуги по бронированию квартиры в строящемся доме по адресу: адрес, мкр. 7-7а, корп. Б, кв. 150. Срок бронирования квартиры - до 30 декабря 2020 г. Истец оплатил услуги исполнителя в размере сумма Через неделю после подписания договора сторонами был подписан акт об исполнении обязательств. При обращении к застройщику для приобретения предварительно выбранной истцом квартиры по договору уступки прав по договору участия в долевом строительстве истец не имел намерений пользоваться какими-либо услугами. Однако представители застройщика и участника долевого строительства ООО «КВАТРО» сообщили о необходимости заключения договора бронирования. Истец не мог отказаться от заключения договора бронирования, так как в противном случае с ним не был бы заключен договор уступки. В момент заключения договора бронирования истцу было разъяснено, что денежные средства входят в общую стоимость объекта долевого строительства и отказаться от заключения договора нельзя. Фактически ответчик никаких услуг не оказывал.
В этой связи истец просил суд расторгнуть заключенный сторонами договор от 23 ноября 2020 г. № 2011/СО0599; взыскать в его пользу с ответчика уплаченные по договору денежные средства в размере сумма, неустойку за период с20 июня 2022 по день вынесения решения суда, но не более сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, почтовые расходы в размере сумма
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - адрес и регистрация” - в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные лицами, участвующими в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
В соответствии со ст. 32 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
23 ноября 2020 г. между ФИО2 и адрес и регистрация” был заключен договор в соответствии с которым исполнитель адрес и регистрация” обязалось оказать заказчику ФИО2 комплекс услуг, связанных с бронированием объекта недвижимости по адресу: адрес, мкр. 7-7а, корп. Б, кв. 150, правообладателем которого является ООО «КВАТРО».
Согласно договору, услуги включают в себя бронирование объекта, под которым подразумевается снятие объекта с продаж на определенный в договоре период, в течение которого права на объект может приобрести только заказчик; осуществление всех необходимых мероприятий, направленных на подписание договора между заказчиком и правообладателем.
Срок бронирования квартиры - до 30 декабря 2020 г.
Стоимость услуг по договору определена в размере сумма
ФИО2 произвел оплату по договору 24 ноября 2020 г. в полном объеме.
Срок бронирования фактически был продлен.
Ответчик в рамках исполнения обязательств по договору осуществлял взаимодействие с ООО «КВАРТРО» и ПАО Сбербанк, поскольку оплата уступки частично производилась за счет кредитных средств.
Доводы истца о том, что услуга бронирования была ему навязана, являются несостоятельными, доказательствами не подтверждены.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, истец при заключении договор бронирования должен был действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Истцом ФИО2 добровольно было принято решение о заключении договора бронирования. Истец не был лишен возможности отказаться от заключения указанного договора, направить правообладателю свой проект договора уступки, согласованный кредитным учреждением. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно п. 5.2 договора бронирования, обязательства исполнителя считаются исполненными надлежащим образом и полностью в случае, если заказчик подпишет с правообладателем договор, направленный на приобретение недвижимости.
Договор уступки между истцом и ООО «КВАРТРО» был подписан 20 марта 2021 г., государственная регистрация договора произведена 06 апреля 2021 г.
Сторонами был подписан акт о выполнении обязательств.
Таким образом, услуги по рассматриваемому договору были оказаны в полном объеме.
Согласно ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. Таким образом, оснований для расторжения договора, взыскания уплаченных по договору денежных средств не имеется.
Соответственно, не подлежат удовлетворению и производные требования истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
При таких обстоятельствах требования истца в полном объеме удовлетворению не подлежат.
Оснований для возмещения судебных расходов истца за счет ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к адрес и регистрация» о расторжении договора, взыскании денежных средств – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья