Решение по делу № 2-1836/2022 от 09.03.2023

Дело № 2-260/2023

УИД75RS0003-01-2022-004224-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,

при секретаре Степаненко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1976 году её тестю Т.Л.В. было выделено жилое помещение по адресу: .... Квартира являлась ведомственной, предоставлялась по месту работы – 78 военный завод. Ордер на вселение не выдавался, а был выдан только талон к ордеру ... от 29 апреля 1976 года. Впоследствии, ведомственный жилой фонд был передан в муниципальную собственность, однако никаких дополнительных документов, подтверждающих право пользование жилым помещением, не оформлялось. В данном жилом помещении она зарегистрирована как по месту жительства с 18 октября 2022 г., на её имя открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг. Законность её вселения и проживания в данном жилом помещении никем не оспаривается. В то же время, отсутствие ордера либо иного правоустанавливающего документа не позволяет ей реализовать свои жилищные права в полном объеме. Защита её жилищных прав может быть произведена в порядке, предусмотренном ст. 11 Жилищного кодекса РФ, то есть путем признания жилищного права судом. На основании изложенного истец ФИО1 просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Протокольным определением от 13 февраля 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Ответчик администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, ходатайства об отложении дела не заявил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал ранее направленный письменный отзыв на исковые требования.

Третье лицо ФИО2 полагал возможным удовлетворение исковых требований.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения ФИО4 и членов её семьи) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи пользование жилым помещением, если эти граждане являются или признаны членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и по нисходящей линии.

В соответствии с п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного РФ от 02.07.2009 г. №14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ... была передана в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации № 2041-р от 25.11.2005 г., Решения Читинской городской Думы № 126 от 24.06.2004 г. «Об утверждении перечня федерального имущества, объектов жилищно-коммунального хозяйства ФГУП «78 военный завод Министерства обороны Российской Федерации», передаваемого в муниципальную собственность города Читы», Акта приема-передачи федерального имущества, объектов жилищно-коммунального хозяйства федерального государственного унитарного предприятия «78 военный завод Министерства обороны Российской Федерации» от 25.04.2007 г.

Из представленной суду копии талона к ордеру ... от 29 апреля 1976 г. на имя Т.Л.В., последний имеет право получения двухкомнатной квартиры площадью 28,4 кв.м, в ..., указано – новый дом, с учетом членов семьи – жены Д.Л.П., ... сына Д.А.Л., сын Д.В.Л.

Из поквартирной карточки, пояснений истца судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: ... (первоначально указано – ..., затем зачеркнуто и исправлено на «... ... августа 1976 г. являлся Т.Л.В.. В спорном жилом помещении также были зарегистрированы жена нанимателя – Д.Л.Г. с августа 1976 г., сын Д.В.В. (муж истца ФИО1, ...

Из пояснений истца ФИО1 следует, что первоначально она была вселена в спорное жилое помещением своим мужем Д.В.В. в 1989 г. и проживала в спорном жилом помещении примерно до 2000 г. Примерно в 2000 г. совместно с мужем она выехала из спорного жилого помещения в квартиру по ... в г. Чита, а затем – примерно в 2005 г. обменяли указанную квартиру на квартиру по адресу: ..., которая принадлежит на праве собственности её мужу Д.В.В. и её сыну ФИО2 по ? доле в праве собственности на жилое помещение. В спорной квартире остались проживать её свёкр Т.Л.В. и свекровь Д.Л.В. до дня свой смерти. Примерно за год до своей смерти Д.Л.В., продолжившая исполнять обязанности нанимателя после смерти мужа Т.Л.В., вселила в спорное жилое помещение своего внука (сына истца) – ФИО2, который после смерти Д.Л.В. также продолжил исполнять права нанимателя жилого помещения, а в октябре 2022 г. сын ФИО2 вселил её (истца) в спорное жилое помещение, снявшись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выехав из спорного жилого помещения в квартиру по ... в ....

Пояснения истца подтверждаются следующими письменными доказательствами по делу. Судом установлено, что 18 марта 1989 г. между Д.В.В. и ФИО1 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО1 первоначально была вселена в спорное жилое помещение 29 мая 1989 г. как член семьи нанимателя Т.В.Л. (указано – невестка), была зарегистрирована в указанной квартире по 24 ноября 1997 г.

Согласно выписке из ЕГРН, с 13 сентября 2002 г. собственниками жилого помещения по адресу: ... являются Д.В.В. и ФИО2, по ? доле в праве собственности на жилое помещение.

... Т.Л.В. умер. Д.Л.Г. умерла ..., что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

Согласно поквартирной карточке ФИО2, ... был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 31 марта 2004 г. по 15 ноября 2022 г.

Судом было истребовано заявление ФИО2, послужившего основанием для регистрации в спорном жилом помещении истца ФИО1.

Согласно заявлению ФИО2 от 18 октября 2022 г., он просит зарегистрировать члена его семьи ФИО1, ... ... – мать по месту жительства по адресу: ....

Согласно справке ООО УК «Железнодорожник» ФИО1 с 18 октября г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: ....

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что свёкр истца Т.Л.В. - бывший наниматель жилого помещения, при жизни выразил волю на вселение своей супруги Д.Л.Г. в квартиру в качестве члена семьи. Далее, Д.Л.Г., которая продолжила исполнять обязанности нанимателя, при жизни выразила волю на вселение в спорное жилое помещение своего внука ФИО2, в связи с чем ФИО2 обладал правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма. Истец ФИО1, в свою очередь, также обладает правом пользования спорной квартирой на условиях социального найма, поскольку прежний наниматель ФИО2 вселил ее в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, коим она является в силу закона, признал за ней равное с собой право пользования жилой площадью и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истец вправе требовать оформления соответствующего договора.

При этом суд принимает во внимание пояснения истца, третьего лица, письменные доказательства по делу и исходил из того, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, после выезда нанимателя из спорного жилого помещения отношения социального найма фактически продолжились и существуют к моменту рассмотрения настоящего спора, ФИО1 обязанности нанимателя жилого помещения исполняет, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате спорного жилого помещения, на её имя открыт лицевой счет.

Требования о выселении из спорного жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований для его занятия, администрацией городского округа «город Чита» к ФИО1 не предъявлялись. Каких-либо доказательств, опровергающих вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и проживания в данном жилом помещении, ведении совместного хозяйства с нанимателем спорного жилого помещения, ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Суду также не представлено доказательств того, что ФИО1 в установленном законом порядке признавалась утратившей либо не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требование ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 г.