РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,
при секретаре Магалиевой А.А.,
с участием прокурора Ракитовой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9117/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> основании договора дарения квартиры от <дата>. Ответчики зарегистрированы и ранее до сентября 2017 года проживали в спорном жилом помещении. Затем ответчики выехали из жилого помещения и проживают по адресу: <адрес>, р.<адрес> Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире, однако бремя содержания не несут, их личных вещей нет. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.
Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании, Выпиской из ЕГРПН, установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от <дата> является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.
Из п.9 договора дарения квартиры от <дата>, заключенного между ФИО4 и истцом ФИО1 следует, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3
Согласно справке ТСН «ТСЖ Надежда» от <дата>, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированы по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Анализируя вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что закон связывает возникновение права пользования жилым помещением для лиц, не являющимися близкими родственникам собственника с юридическим фактами – вселение в жилое помещение, проживание в нем, несение определенных обязанностей, установленных законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Актом о непроживании от <дата>, подписанным жильцами квартир №, № и № <адрес> в г. Нижневартовске, заверенного председателем правления ТСН «ТСЖ Надежда», подтверждается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с сентября 2017 года, соглашение о порядке пользования квартирой с ними не заключалось.
Судом установлено, что на день рассмотрения дела в принадлежащем истцу жилом помещении остается зарегистрированными ответчики. Поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снялись, суд находит исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.
В силу ст. ст. 6, 7 названного Закона лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.
Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) предусмотрено, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года
Судья Е.Е. Свинова
-подпись-
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.Е Свинова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в гражданском деле № 2-9117/2025