УИД 77RS0017-02-2023-001932-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2023 года г.Москва
Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Чукановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3733/23 по иску Дачного некоммерческого товарищества «Соколиная гора» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДНТ «Соколиная гора» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: адрес, с.адрес, ДНТ «Соколиная гора» - участок № 99 общей площадью 1191 кв.м с кадастровым номером 50:31:0060102:479 и № 100 общей площадью 818 кв.м с кадастровым номером 50:31:0060102:479. Земельные участки расположены в границах ДНТ «Соколиная гора», ФИО1 членом ДНТ не является. В соответствии с Протоколами общего собрания членов ДНТ, сметами доходов и расходов истца размер ежемесячных членских взносов в ДНТ и ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ для собственников земельных участков, находящихся в границах ДНТ, площадь которых более 1 000 кв.м, составляет ежемесячно 2 300 руб., плюс за каждые 100 кв.м, сверх 1 000 кв.м, дополнительно оплачивается 115 руб. Поскольку ответчику принадлежат участки общей площадью 2009 кв.м, ежемесячный членский взнос в ДНТ для него составляет 3 450 руб. На общем собрании членов ДНТ установлен срок внесения ежемесячного взноса – до 10 числа текущего месяца. По состоянию на 11.01.2023 у фио имеется задолженность по внесению членских взносов в размере 141 215 руб. Проценты за неправомерное удержание денежных средств ответчиком по состоянию на 11.01.2023 составили 21 884,67 руб. С учетом изложенного, ДНТ «Соколиная гора» просит взыскать с фио задолженность по уплате членских взносов в размере 141 215 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 21 884,67 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 462 руб.
Представитель истца ДНТ «Соколиная гора» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил в иске о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что приобрел земельные участки еще до создания ДНТ «Соколиная гора», членом ДНТ не является, истец производит только вывоз мусора и охраняет территорию, никаких объектов инфраструктуры не строит. Кроме того, ответчик просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков № 99 общей площадью 1191 кв.м с кадастровым номером 50:31:0060102:479 и № 100 общей площадью 818 кв.м с кадастровым номером 50:31:0060102:479, расположенных по адресу: адрес, с.адрес в пределах границ ДНТ «Соколиная гора».
Решением общего собрания членов товарищества от 01.01.2015 определено установить размер членских взносов для членов ДНТ и ежемесячную плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ для Пользователем в размере 2300 руб. за земельный участок площадью до 1000 кв.м; в случае, если площадь земельного участка составляет более 1000 кв.м, то оплата производится в размере 2300 руб. плюс за каждые 100 кв.м сверх 1000 кв.м дополнительно оплачивается 115 руб. Срок внесения ежемесячного взноса установлен до 10 числа текущего месяца.
Ответчик ФИО1 членом ДНТ «Соколиная гора» не является, с заявлением о вступлении в члены ДНТ «Соколиная гора» не обращался, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Соколиная гора» не заключал, однако пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования истца (автодороги, газопровод, электричество), доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
ДНТ «Соколиная гора» несет расходы по содержанию объектов инфраструктуры, что с достаточной полнотой подтверждено представленными истцом и исследованными в судебном заседании материалами по расходам товарищества.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не производит оплату за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 31.01.2019 по 01.01.2023 в размере 141 215 руб.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утверждён постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года) разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из того, ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных в границах ДНТ «Соколиная гора», обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за спорный период не выполнял, пользуясь при этом объектами инфраструктуры и иным общим имуществом товарищества, в связи с чем у него имеется обязанность по оплате образовавшейся задолженности.
Вместе с тем, суд считает обоснованным ходатайство стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности за 2019 год.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст. 199 ГК Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Так, обстоятельства, заявленные в качестве оснований исковых требований, были известны истцу еще в 2019 году, с момента образования задолженности, при этом в суд с настоящим иском истец обратился только в январе 2023 года, то есть по истечении срока исковой давности.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с фио в пользу ДНТ «Соколиная гора» задолженности за период с февраля 2020 по январь 2023 в размере 124 200 руб. (3450 руб. * 36 мес.).
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты взносов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами с 11.02.2020 по 11.01.2023 в сумме 15 071,77 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных требований расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 415,62 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 810,13 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Соколиная гора» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов в сумме 124 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 071 рубль 77 копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 415 рублей 62 копейки, по оплате государственной пошлины в сумме 3 810 рублей 13 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Ю. Виноградова
Решение изготовлено в окончательной форме 14.07.2023 года
Судья: Н.Ю. Виноградова