Дело № 2-А22/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года с. Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Стребкова A.M., при секретаре Сивакове К.В., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 с учетом уточнённых в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 не является членом её семьи в связи с прекращением брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 в доме не проживает, имущества, принадлежащего ответчику, в спорном домовладении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несёт. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить иск.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст.З0 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Дом ФИО1 приобретала до вступления в барк с ФИО2, соответственно, режим общего совместного имущества супругов на указанный жилой дом не распространяется. Право собственности истца на данный дом ответчиком не оспорено.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в домовладении, собственником которого является истец ФИО1, однако в указанном домовладении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения ответчик ФИО2 не является, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в домовладении истца не имеется В свою очередь со стороны ФИО2 не было представлено доказательств о том, что указанный жилой дом приобретен за счет его денежных средств, а также не представлено доказательств того, что с его стороны были внесены улучшения в данный дом, которые бы существенно увеличили стоимость дома.
В связи с этим имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом.
Поскольку вышеуказанное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд Липецкой области.
Председательствующий A.M. Стребков
Решение в окончательной форме принято 07.02.2023.