УИД 66RS0024-01-2024-004156-66

Дело № 2-344/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Вейкшис Т.Ю.,

с участием помощника прокурора Коник Т.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО24 ФИО29, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, встречному иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО24 ФИО30, к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО17, о признании не приобретшими право пользования квартирой по адресу: ФИО3 <адрес>.

В обоснование указала, что является нанимателем указанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор социального найма. В жилом помещении помимо нанимателя зарегистрированы: ФИО6 и несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента заключения договора социального найма ее бывшая сноха и внуки в квартире не проживали ни дня, регистрация внуков произведена формально, по месту регистрации матери. Ответчики обязанности нанимателя не исполняют, не несут расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг, их отсутствие носит добровольный и постоянный характер, так как фактически они проживают в другом жилом помещении. Со стороны истца каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой не чинится, о вселении в жилое помещение ответчики не обращались.

Ответчик ФИО6, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО17, обратилась с встречным иском о вселении в жилое помещение по адресу: ФИО3 <адрес>, передаче ключей (л.д.46-50).

В обоснование указала, что на основании договора социального найма является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения. Проживала с супругом в квартире по адресу: <адрес>. С 2017 года она вынуждена была временно переехать жить со своим супругом ФИО18 в съемное жилье, так как родители супруга препятствовали проживанию в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ за счет кредитных средств и средств материнского капитала приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО10 расторгнут. Из указанной квартиры ее выгнали вместе с детьми. Она вынуждена арендовать жилье, поскольку не имела в пользовании или в собственности другого пригодного для проживания помещения.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержали. Дополнительно пояснили, что до спорной квартиры, истец являлась нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в которой были зарегистрированы ее сыновья с их супругами и внуками. Ответчик с несовершеннолетними детьми в указанной квартире никогда не проживала, регистрация была необходима для получения пособия на детей, проживала с семьей на съемном жилье. Многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным. Взамен ветхого жилья истцу предоставлена квартира по адресу: <адрес> автоматически все зарегистрированные в ветхом жилье были зарегистрированы в спорной квартире. В указанную квартиру ответчик с несовершеннолетними детьми также не вселялась. Имея регистрацию в указанных квартирах, ФИО6 плату за коммунальные платежи не вносила. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Третьи лица ФИО9, ФИО11 и ФИО20 в судебном заседании заявленные требования поддержали, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО22 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, поддержала встречные исковые требования. Дополнительно пояснила, что после регистрации брака с ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, после рождения детей проживала в ней вместе с ними. В дальнейшем ФИО6 и ее несовершеннолетние дети также приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Однако в квартиру не была вселена ввиду конфликтных отношений с ФИО2 Плату за социальный найм и коммунальные платежи передавали истцу.

Третьи лица ФИО20, ФИО23, представитель Администрации городского округа Верхняя Пышма, ответчик ФИО6, представители органа опеки и попечительства территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №23, отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Верхнепышминский» в судебном заседании участия не приняли, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено и следует из материалов дела, в августе 1991 года на основании ордера была предоставлена квартира площадью 25,20 кв.м. по адресу: <адрес> в пользование семье ФИО24, состоящей из пяти человек, включая ФИО4 (мать), ФИО19, ФИО19, ФИО18 и ФИО21 (сыновья).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО21 (супруга сына), ФИО12 (внучка), ФИО25 (супруга сына), ФИО17 и ФИО5 (внуки), ФИО12 (внук) (л.д.13).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 и его семье предоставлялась служебная квартира для проживания по адресу: <адрес> (л.д.117).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным.

Взамен аварийного жилья семье Т-вых предоставлена двухкомнатная квартира площадью 42,3 кв.м. на основании договора социального найма по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа ФИО1 и ФИО13 заключен договор социального найма №, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены ФИО6 (сноха), ФИО17 и ФИО5 (внуки) (л.д.10-12).

С ДД.ММ.ГГГГ в совместной собственности ФИО18 и ФИО25 квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании акта приема-передачи по договору №-ОР(20) от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве №-ОР(20) от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU66364000-24/2017 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76, 120-128).

Указанная квартира приобретена ФИО18 и ФИО25 за счет кредитных денежных средств и средств материнского капитала.

С момента распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, право ФИО6 распоряжения приобретенным за счет данных средств жилым помещением ограничено (обременено) требованием закона и данным ею и ФИО18 обязательством от ДД.ММ.ГГГГ оформить жилое помещение в общую собственность с супругой и своими детьми, а у последних возникает право на приобретение в собственность указанного жилого помещения с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Данное соглашение удостоверено нотариусом г.ФИО1 С.А. (л.д.129).

ФИО25, ее супруг ФИО18 и их несовершеннолетние дети ФИО17 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> (л.д.14).

Брак между ФИО18 и ФИО25 прекращен 25 июня 2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 23 мая 2024 года (л.д.17).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ее несовершеннолетние дети ФИО17 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес> в отсутствие согласия нанимателя жилого помещения ФИО4 (л.д.111).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО15 пояснили, что являлись соседями семьи Т-вых сначала по <адрес>, расположенной по <адрес> <адрес>. Сын ФИО18 в квартире проживал до регистрации брака, после чего к матери приезжал с супругой и внуками в гости (л.д.87, 88).

При этом допрошенная в качестве свидетеля ФИО16 пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> ее дочь ФИО6 проживать не намерена.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартирах по адресам: <адрес> ФИО6 никогда не проживала, проживала по иным адресам, вселиться в квартиру пыталась только перед подачей в суд встречного искового заявления, путем написания ФИО2 сообщения в ноябре 2024 года (л.д.79), несовершеннолетние дети ФИО17 и ФИО5 в квартирах также никогда не проживали.

Согласно абз.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорного жилого помещения, граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам ст.53 Жилищного кодекса РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу абз.2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Действующие в настоящее время нормы ст.ст.69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации содержат аналогичные положения, предусматривающие право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые могут приобрести равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вместе с тем, в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу данных норм и разъяснений Пленума, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Предъявляя исковые требования, истец ссылается на то, что ответчик ФИО6 никогда в спорной квартире не проживала, обязанности нанимателя не исполняет.

Каких-либо достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком квартиры и коммунальных услуг, либо о соответствующем соглашении с истцом, освобождающего ее от несения соответствующей обязанности, о вынужденности выезда из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, наличии конфликтных отношений с ФИО2 в материалах дела не имеется. Не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о действительных попытках ФИО6 вселиться в спорное жилое помещение.

Более того, суд учитывает, что при заключении договора социального найма от 17 августа 2017 года, наниматель ФИО2 признавала за ФИО6 право пользование квартирой, включив ее в договор в качестве члена семьи нанимателя, но, несмотря на данное обстоятельство, ответчик попыток вселения в жилое помещение не предпринимала.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик длительное время не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Невозможность исполнения данных обязанностей ФИО6 обусловливается отсутствием доступа в спорную квартиру, при этом суду не представлено, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств обращения в управляющую компанию для решения данного вопроса, что также указывает на незаинтересованность в пользовании спорной квартирой со стороны ответчика.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства напротив указывают, что ответчик в спорной квартире не проживала, отсутствие в спорной квартире ответчика временным не является, обязанности нанимателя не исполняет, при этом доказательств чинения препятствий в пользовании спорной квартирой и ее обращений с какими-либо требованиями, свидетельствующими о намерении вселиться в квартиру, не имеется, что с учетом норм ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14, позволяют сделать вывод о том, что ФИО6 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в связи с чем, регистрация ФИО6 в жилом помещении носит формальный характер.

Установив указанные обстоятельства, суд, руководствуясь положениями ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО6 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку постоянно пользуется другим жилым помещением.

Вместе с тем, несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО17 зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, что уже указывает, что они приобрели право пользования квартирой.

Согласно ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Таким образом, само по себе проживание детей и их родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено соглашением родителей, не может служить основанием для признания детей утратившими либо не приобретшими право пользования тем жилым помещением, поскольку, как уже было указано ранее, ФИО26 и ФИО31 включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, то есть непосредственно сама ФИО2 признала за ними право пользования. Несовершеннолетние дети были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> в 2015 году по месту регистрации своей матери, право которой на тот период еще не оспаривалось.

В настоящее время несовершеннолетние дети не проживают в спорной квартире по независящим от них обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание детей с родителем в ином жилом помещении не может служить основанием для удовлетворения исковых требования ФИО2

Вместе с тем, оснований для вселения в настоящее время детей в спорную квартиру суд не усматривает, поскольку, в силу своего несовершеннолетнего возраста дети обязаны проживать совместно со своими родителями, которые правами в отношении данного жилья не обладают. Однако данное обстоятельство не лишает ФИО5 и ФИО17 права по достижении совершеннолетия самостоятельно реализовывать свои жилищные права в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО24 ФИО27, удовлетворить частично.

Признать ФИО6, <данные изъяты>) не приобретшей права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 (№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО24 ФИО28 к ФИО2 (СНИЛС №), о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, передаче ключей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.