УИД 77RS0034-02-2020-007399-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

07 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-6/2023

по иску фио к фио, Отделению по вопросам миграции фио МВД «Московский» адрес, Администрации адрес адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора-купли продажи квартиры от 28.04.2014 года. Истцу фио принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, адрес. На момент заключения договора-купли продажи квартиры в указанном жилом помещении были зарегистрированы бывший собственник фио паспортные данные, ее внучка фио паспортные данные и правнучка фио паспортные данные

На дату подачи искового заявления из представленной выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении были зарегистрированы: фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные

Проживание в спорном помещении ответчика с дочерью фио являлось кратковременным, длилось в общей сложности не более 30 дней за весь период регистрации по месту жительства фио с 2004 года по настоящее время. Предполагаемое постоянное место жительства ответчика вместе с несовершеннолетней дочерью до 2012 года адрес, а после и по настоящее время Десеновское поселение адрес.

С 2012 года ответчик вместе с несовершеннолетней дочерью в квартире появляется несколько дней в году, постоянно не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, Истец, являющийся собственником квартиры, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 3-х зарегистрированных в ней граждан, хотя ответчик вместе с несовершеннолетней дочерью лишь формально в ней зарегистрированы.

Ответчик воспользовалась своими правами, закрепленными в части 4 статьи 1 ЖК РФ, в соответствии с которой, граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещения для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. При смене собственника ответчик с дочерью перестали быть членами его семьи, что в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ влечёт за собой утрату права пользования помещением.

Ответчик была зарегистрирована по месту постоянного проживания предыдущим собственником квартиры фио, как внучка. Впоследствии ответчик воспользовалась своим правом, закрепленным частью 2 статьи 20 ГК РФ, и определила местом жительства спорную квартиру для своей несовершеннолетней дочери после её рождения в 2011 году.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Ответчик с дочерью добровольно выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в другой город. Препятствий к проживанию ответчик в спорной квартире никто не чинил. При переезде ответчик забрала свои личные вещи полностью, так как значительного имущества у нее не имелось из-за короткого срока проживания. Отношения с фио Ответчик поддерживает в виде редких телефонных звонков и единичных случаях приезда на несколько часов в месяц, что не говорит о ее намерении проживать совместно с дочерью в спорной квартире.

В настоящее время Ответчик с дочерью постоянно проживает и имеет в собственности квартиру площадью 64,7 кв.м. по адресу адрес.

На протяжении нескольких лет ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащих ей прав пользования спорным жилым помещением, ни истец, ни предыдущий собственник фио, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику с дочерью не чинил. Таким образом, отсутствие ответчика с дочерью в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права владения и пользования жилым помещением истцом.

В соответствии с действующими правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании указанного, истец просит признать фио и фио утратившими право на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, обязать Отделение по вопросам миграции фио МВД адрес Москвы снять фио и фио с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, по делу имеет представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не направляла, возражений по иску суду не представила.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: адрес, адрес, мкр. 1, д. 15, кв. 60 принадлежит истцу на основании договора-купли продажи квартиры 28.04.2014 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик со своей дочерью, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Как установлено в судебном заседании, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчик в квартире не проживает, не имеет своих личных вещей, не несет бремя бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, в необходимость проживания в спорном жилом помещении отсутствует, так как у неё в собственности имеется иное пригодное для проживания жилое помещение.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является родственником, членом семьи истца, совместно не проживает. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, Отделению по вопросам миграции фио МВД «Московский» адрес, Администрации адрес адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио паспортные данные и фио паспортные данные утратившими право на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Обязать Отделение по вопросам миграции фио МВД «Московский» адрес снять фио паспортные данные и фио паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио