Дело №
(УИД 53RS0№-09)
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> « ДД.ММ.ГГГГ года
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО8.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.
В обоснование иска указано, что квартира по данному адресу была предоставлена истцу в 1988 году на основании ордера №, выданного <адрес> Совета народных депутатов. Указанная квартира была передана истцу в собственность Акционерным обществом «Строитель» на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 26.03.1996. В Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности истца на квартиру невозможно, поскольку в 2008 году прекращена деятельность АО «Строитель», которое являлось второй стороной договора от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с момента предоставления квартиры до настоящего времени фактически проживает в ней, имеет регистрацию по месту жительства.
Истец, представители ответчика и 3-го лица (Управления Росреестра по <адрес>) о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес> Совета народных депутатов, ФИО4 предоставлена отдельная <адрес>-Б по <адрес> в <адрес> (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была присвоена фамилия ФИО7 в связи с заключением брака с ФИО5 (л.д.35).
В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ АО «Строитель» передало в собственность ФИО2, ФИО5 квартиру общей площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-Б, <адрес> (л.д.31). В договоре отсутствует указание, в совместную или долевую собственность передаётся квартира гражданам.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО5 был расторгнут (л.д.19), а ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.20). Как следует из Реестра наследственных дел, размещённого на официальном сайте Федеральной Нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО5 не открылось.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, ФИО1, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Срок, в течение которого договор должен был быть зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, законодательством РФ не был установлен.
АО «Строитель» (ИНН №) ликвидировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чём были внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр юридических лиц, в связи с чем в настоящее время договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не может быть зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес>, учитывая, что с заявлениями на регистрацию сделки должны обращаться обе стороны сделки.
Однако прекращение деятельности АО «Строитель» не является обстоятельством, препятствующим признанию судом за истцом права собственности на занимаемую квартиру, переданную истцу по договору от ДД.ММ.ГГГГ, который до настоящего времени не расторгнут и не признан недействительным (незаключённым).
Ответчик о своих правах на долю квартиры, принадлежавшую ФИО5, не заявлял, со встречными требованиями к ФИО2 в рамках настоящего гражданского дела не обращался. Наследственное дело после смерти ФИО5 отсутствует. Сведений о наличии каких-либо лиц, фактически принявших наследство ФИО5 в порядке, предусмотренном п.2 ст. 1153 ГК РФ, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах право собственности истца на спорную квартиру подлежит государственной регистрации в общем порядке в соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При указании в резолютивной части решения общей площади <адрес>,5 кв.м и жилой площади <адрес>,2 кв.м суд руководствуется более актуальными сведениями из технического паспорта квартиры, составленного органами технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), а не сведениями, указанными в договоре о безвозмезной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере 8352 руб., понесённые истцом в связи с обращением в суд с исковым заявлением (л.д.3), относятся на истца и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, так как удовлетворение иска в данном случае не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол – женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, имеющей паспорт серии 49 03 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения 532-009, право собственности на однокомнатную квартиру площадью 35,5 кв.м, жилой площадью 22,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путём подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда в окончательной форме составлено: ДД.ММ.ГГГГг.
Судья: ФИО9