УИД: 91RS0№-86
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2025 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Лантратовой А.И.
при секретаре судебного заседания Досмамбетовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Требования мотивированы тем, что с 13 марта 2001 года истец зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>, <адрес> в <адрес>. Ранее, данная, квартира была предоставлена матери истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи, в том числе и истца на основании совместного решения профкома и администрации санатория «Чайка им. Терешковой» как работнику санатория, которая являлась основным нанимателем квартиры. Семья вселилась в указанную квартиру, члены семьи были в ней зарегистрированы. Однако, документ на вселение в указанную квартиру не сохранился.
Указывает, что в 1980 году она вышла замуж, в 1998 году прописалась у мужа в <адрес>. В 2001 году истец вернулась в спорную квартиру с двумя детьми: сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерью ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и мужем ФИО5. В этом же году по вышеуказанному адресу они были прописаны и проживали в спорной квартире, затем после развода в 2004 году, муж истца выписался. Данный факт подтверждается карточкой регистрации истца на дату 13.03.2001г.; справкой санаторно-оздоровительного центра «Чайка» от 13.02.2002г., выданной на имя сына истца ФИО6, как основному квартиросъемщику о прописке и проживании в спорной квартире его и членов его семьи; справкой ЗАО «Детский медицинский центр «Чайка» от 18.06.2006г., выданной на имя истца о составе семьи, проживающей по вышеуказанному адресу; письмом ЧАО «Международный детский медицинский центр «Чайка» от 19.03.2012г. на имя истца о заключении договора найма; справками управляющей компании ООО «Партнер» от 24.10.2024г. о регистрации и отсутствии задолженности по содержанию дома и придомовой территории; паспортом гражданина РФ, выданным на имя истца.
Отметила, что ее сын после смерти ее мамы считался основным квартиросъемщиком, договор найма жилого помещения с ним был заключен, однако она его никогда не видела, так как всеми платежами занимался сын. ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АЯ №, выданным Евпаторийским городским отделом ЗАГС 24.01.2024. 08 декабря 2015 года на основании распоряжения Совета министров Республики Крым № 1176-р <адрес> в <адрес> <адрес> передана в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым от 06.11.2024, вышеуказанная квартира включена в состав муниципального имущества. 06.06.2016 квартире был присвоен кадастровый №.
Желая привести документы на пользование жильем в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратилась в Администрацию города Евпатории Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма, однако постановлением администрации от 15.10.2024 № 3020-п ей в заключении указанного договора было отказано по причине отсутствия документов, содержащих основания для заключения договора социального найма.
Указывает, что владеет и пользуется вышеуказанной квартирой продолжительное время, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за пользование жилым помещением. За весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос о их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют.
Просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением- <адрес>, в <адрес> <адрес> <адрес>, на условиях социального найма.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представители ФИО3, ФИО7 не явилась, о слушании дела извещались надлежащим образом. Представитель истца ФИО3 направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Евпатории в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ранее <адрес>, <адрес> <адрес> была предоставлена матери истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи, в том числе и истца на основании совместного решения профкома и администрации санатория «Чайка им. Терешковой» как работнику санатория, которая являлась основным нанимателем квартиры, однако, документ на вселение в указанную квартиру не сохранился.
Согласно справке о регистрации № 1233 от 24.10.2024г., выданной ООО «Партнер», в <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрированы – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.03.2001г. по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.03.2001г. (л.д. 26)
Факт проживания и регистрации истца в указанной квартире с 13.03.2001г. также подтверждается справкой ЗАО «Детский медицинский центр «Чайка» от 18.06.2006г., выданной на имя ФИО1 о составе семьи, проживающей по вышеуказанному адресу (л.д. 24); письмом ЧАО «Международный детский медицинский центр «Чайка» от 19.03.2012г. на имя ФИО1 о необходимости заключения договора найма (л.д. 23); сведениями из паспортов как гражданина Украины так и гражданина РФ на имя ФИО1 (л.д. 4, 5-7); ответом ОМВД Росси по <адрес> от 10.01.2025г., предоставленном по запросу суда (л.д. 42)
В материалы дела предоставлена карточка расчетов за период с 01.07.2021 по 31.10.2024 по лицевому счету № <***>, где основным квартиросъёмщиком указан сын истца ФИО6 (л.д. 9-12)
Согласно свидетельству о смерти серии <...> сын истца ФИО6 умер 22.01.2024г. (л.д. 21)
Также судом установлено, что 08 декабря 2015 года на основании распоряжения Совета министров Республики Крым № 1176-р <адрес> <адрес> <адрес> передана в муниципальную собственность. (л.д. 15)
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым от 06.11.2024, вышеуказанная квартира включена в состав муниципального имущества. (л.д. 13)
Из кадастрового паспорта от 06.06.2016 следует, что квартире был присвоен кадастровый №. (л.д. 14)
Таким образом, факт постоянного на протяжении длительного периода времени проживания истца ФИО1 в <адрес>, <адрес> <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.
Истец ФИО1 обращалась в Администрацию г. Евпатории Республики Крым по вопросу заключения с ней договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако ей было отказано в заключении договора социального найма, поскольку заявителем представлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. (л.д. 57)
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно положениям статей 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от 06.07.2015 г. №130-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым", граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 г. № 8, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В судебном заседании достоверно установлено, что матери истца ФИО4 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставлена на законных основаниях, включена в реестр собственности Муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, истица с 13.03.2001г. зарегистрирована и проживает в данной квартире, несет бремя содержания квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии основания для признания за ней права проживания и пользования спорной недвижимостью на условиях договора социального найма.
Судом также принимается во внимание, что доказательства незаконности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении суду не представлены и в материалах дела не содержатся, истец регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные ей коммунальные услуги, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос о ее выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо ФИО2 ФИО5 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.И. Лантратова