УИД 77RS0019-02-2025-005417-22

Дело № 2-3717/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что фио на семью из четырех человек на основании ордера № 683981 от 15 января 1993 г. была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес. 19 июня 2009 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно указанному договору Департамент передал фио в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, свободное от прав иных лиц, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились и были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: ФИО1 – супруга, фио – дочь, ФИО2 – сын. 12 июня 2017 г. фио умер. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ФИО1 и сын – ФИО2. Поскольку Департамент городского имущества адрес отказывает ФИО1 в заключении договора социального найма по причине отсутствия права собственности адрес на указанное жилое помещение, истец ФИО1 просит обязать Департамент городского имущества адрес признать ФИО1 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения и перезаключить с ней договор социального найма в отношении квартиры, включив в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ее сына – фио

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя по доверенности.

Представитель ФИО1 по доверенности – фио в суде исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения. Учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения, согласно которым поддержал исковые требования, указав, что не возражает, чтобы истец был нанимателем квартиры.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, не заявляющее самостоятельных требований, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 60 ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 15 января 1993 г. фио на семью из четырех человек на основании ордера № 683981 была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес.

19 июня 2009 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно указанному договору Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес передал фио в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, свободное от прав иных лиц, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились в качестве членов семьи нанимателя: ФИО1 – супруга, фио – дочь, ФИО2 – сын.

12 июня 2017 г. фио умер.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и сын – ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается Единым жилищным документом на спорную квартиру.

Судом установлено, что ФИО1 отказано Департаментом городского имущества адрес в предоставлении государственной услуги «Заключение договора социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес, заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес» в связи с отсутствием права собственности на жилое помещение в отношении которого подан запрос.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, поскольку наниматель квартиры – фио умер, истец ФИО1 – супруга умершего являлась членом семьи нанимателя, ФИО2 – сын умершего не возражает против заключения договора социального найма с его матерью – ФИО1, суд с учетом требований ст. 82 ч. 2 ЖК РФ приходит к выводу, что ФИО1 следует признать нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя – фио и обязать Департамент городского имущества адрес перезаключить с ней договор социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес, включив в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ее сына – фио

Доводы Департамента городского имущества адрес о том, что право собственности на спорную квартиру за адрес не зарегистрировано, а поэтому с истцом не может быть перезаключен договор социального найма, суд признает несостоятельными, поскольку судом установлено, что данная квартира находится в адрес и в жилищном фонде адрес. Кроме того, из материалов дела следует, что договор социального найма жилого помещения с фио от 19.06.09 г. заключен Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, как наймодателем жилого помещения. Отсутствие регистрации права собственности адрес в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество не может нарушать права и интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма № 5209-01-2009-0342032 от 19 июня 2009 г. на квартиру по адресу: адрес вместо первоначального нанимателя – фио.

Обязать Департамент городского имущества адрес перезаключить с ФИО1 договор социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес, включив в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ее сына – ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда принято в окончательной форме 5 декабря 2025 года.

Судья фио