дело №2-478/2023
УИД:91RS0002-01-2022-007433-56
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 января 2023 года город Симферополь
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,
при секретаре Павленко Н.А.,
с участием истца – ФИО2,
представителя истца – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Симферополя РК, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1 о признании права собственности на дом,
установил :
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Симферополя РК о признании права собственности на дом, которое мотивировано тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Первой симферопольской государственной конторой, ФИО2, принадлежало 20/100 долей в домовладение по адресу: <адрес>. Домовладение состояло из двух жилых домов литера А и Литера Л,Л1,Л2 и надворных построек. 19.01.2022 года Киевским районным судом РК было вынесено решение, согласно которому указанное домовладение, состоящее из литеры А, разделено в натуре между ФИО1 и ФИО2, а право общей долевой собственности прекращено.
В отношении литеры Л,Л1,Л2 судом было установлено и подтверждено выводами эксперта, что литера не подлежит разделу, поскольку выстроена истцом и введена в эксплуатацию на основании решения Исполнительного комитета Киевского районного совета Народных депутатов г. Симферополь от 22.01.1991 года.
14.07.2022 года уведомлением об отказе в государственной регистрации права № КУВД -001/2022-13492336/4 истцу отказано в регистрации права, поскольку в решении Исполнительного комитета Киевского районного совета Народных депутатов г. Симферополь от 22.01.1991г. № 30/5 площадь вводимого в эксплуатацию дома указана 71,9 кв.м. Вместе с тем на регистрацию заявлено право на дом площадью 85,6 кв.м.
Вместе с тем, разночтения в площади вызваны тем, что в 1991 году при вводе в эксплуатацию дома площадь Литеры Л2 и площадь подвала не включили в общую площадь дома, в связи с чем площадь дома была указана 71,9 кв.м.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, литера Л,Л1,Л2, расположенное по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым, ФИО1.
В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 20/100 долей дома с соответствующей долей надворных построек в <адрес> после смерти ФИО7 Из указанного свидетельства следует, что на земельном участке площадью 1193 кв.м. расположен один каменный дом, обозначенный на плане под лит. «А» жилой площадью 72,2 кв.м., сарай «Б», выгреб, уборная «Г», уборная «З» и сооружения.
Согласно материалам инвентаризационного дела №, на л. 111, 112 содержится Акт об окончании строительства и вводе в эксплуатацию индивидуального домовладения от 22.01.1991г.
Решением Исполнительного комитета Киевского Совета народных депутатов города Симферополя Крымской области №30/5 от 22.01.1991 утверждён акт ввода в эксплуатацию самовольно выстроенного ФИО2 жилого дома литер «Л» в домовладении № по <адрес> в <адрес>, жилой площадью 47,6 кв., общей площадью 71,9 кв.м. с пристройками лит. «Л1», «Л2». Этим же решением ликвидировано право собственности ФИО2 на часть дома лит. «А», принадлежащего на праве личной собственности. Считать данную часть дома летней кухней (заключение МВК от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из справки характеристики, подготовленной Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации №1295 К от 2003 года следует, что жилой дом литер «Л» принят в эксплуатацию решением Киевского РИКа №30/5 от 22.01.1991. Согласно приказу Госкомитета строительства, архитектуры и жил. Политики Украины №273 от 05.12.2000 временные строения душ «К», навес «Я» и уборная «з», выгреб не считаются самовольными.
Согласно Технического паспорта, составленного КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», по состоянию на 30.07.2004г. и на основании экспертного осмотра, установлено, что жилой дом литер «Л» (в составе пристроек литер «Л1» и литер «Л2»), в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, существует в составе следующих помещений: №I коридор, площадью 5,10 кв.м., №II топочная, площадью 1,70 кв.м., № коридор, площадью 8,60 кв.м., № кухня, площадью 9,30 кв.м., № жилая, площадью 21,0 кв.м., № кладовая, площадью 6,40 кв.м., № жилая, площадью 13,20 кв.м., № жилая, площадью 13,40 кв.м., № туалет, площадью 0,90 кв.м., №III сарай, площадью 5,70 кв.м. Общая площадь по дому литер «Л» - 85,30 кв.м., в т.ч. жилая – 47,60 кв.м., вспомогательная – 37,70 кв.м.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 19.01.2022 года по гражданскому делу № 2-200/2022 исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Симферополя Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения в натуре, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – удовлетворены; встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения в натуре, признании права – удовлетворены.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено разделить в натуре жилой дом литер «А,а,а1,а2» с кадастровым номером № и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Признано за ФИО1 право собственности на: жилой дом литер «А,а,а1,а2» площадью 53,10 кв.м.: состоящий из помещений: № жилая (15,1 кв.м), № жилая (9,1 кв.м), №-жилая (16,3 кв.м.); № санузел (5,2 кв.м.); № коридор (5,2 кв.м) по адресу: <адрес>; нежилое здание - сарай, лит. «Б», общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - сарай лит. «Д», общей площадью 10,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - сарай, лит. «Н», общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Выделено в собственность ФИО2 в счет 20/100 долей в праве общей долевой собственности: жилой дом литер «А,а,а1,а2», общей площадью 28,7 кв.м., состоящий из помещений: №, площадью 16,6 кв.м.; №, площадью 1-2 кв.м.; №, площадью 7,6 кв..м., расположенный по адресу: <адрес>; навес, литера «Я», расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание, сарай, лит. «Ю», общей площадью 9,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; уборная, литера «З», расположенная по адресу: <адрес>; уборная, литера «К», расположенная по адресу: <адрес>. Признано за ФИО2 право собственности на: жилой дом литер «А», общей площадью 28,7 кв.м., состоящий из помещений: №, площадью 16,6 кв.м.; №, площадью 1-2 кв.м.; №, площадью 7,6 кв..м., расположенный по адресу: <адрес>; навес, литера «Я», расположенный по адресу: <адрес>; -нежилое здание, сарай, лит. «Ю», общей площадью 9,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; уборная, литера «З», расположенная по адресу: <адрес>; уборная, литера «К», расположенная по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности на домовладение и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, между совладельцами ФИО1, ФИО2, ФИО3. В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.
В ходе судебного заседания исследованы материалы гражданского дела № 2-200/2022 в рамках которого определением суда от 29 июня 2021 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Крымэкспертиза».
Согласно экспертному заключению №700СТ/2021 от 27.09.2021г. было установлено, что по состоянию на 08.09.2021 в состав домовладения №, в <адрес> входят следующие здания: жилой дом литер «А» в составе: литер «а» -тамбур, литер «а1» - тамбур, литер «а2» -тамбур, жилой дом литер «Л» в составе: литер «Л1» - пристройка, литер «п/Л» -подвал, литер «Л2» - пристройка, литер «Б» - сарай, литер «Д» - сарай, литер «Н» - сарай.
Также эксперт пришел к выводу о том, что жилой дом литер «Л» (в составе пристроек литер «Л1» и литер «Л2»), в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, не относится к общей долевой собственности домовладения № и разделу между сособственниками не подлежит.
Судом установлено, что заключение эксперта отвечает требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований не доверять выводам экспертизы у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы в части раздела жилого дома, в материалах дела не имеется. Ходатайство о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы сторонами заявлено не было.
Истец обратился с заявлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК о государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым номером 90:22:010224:1858, расположенного по адресу: <адрес>.
С заявлением о государственной регистрации предоставлено Решение исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> «Об утверждении акта застройки жилого дома самовольно выстроенного на территории домовладения № по <адрес>» от 22.01.1991г. №, согласно п.З которого управлению жилищно-коммунального хозяйства предстояло выдать свидетельство о праве личной собственности на жилой дом лит «Л» на имя гр. ФИО2
14.07.2022г. уведомлением об отказе в государственной регистрации права № КУВД -001/2022-13492336/4 истцу было отказано в регистрации права. В качестве основания отказа регистрирующий орган указал на то обстоятельство, что в решении Исполнительного комитета <адрес> совета Народных депутатов <адрес> от 22.01.1991г. № площадь вводимого в эксплуатацию дома указана 71,9 кв.м. Вместе с тем на регистрацию заявлено право на дом площадью 85, 6 кв.м., что, по мнению регистратора, свидетельствует об отсутствии у ФИО2 права.
25.07.2022г. истец обратился в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора РК с заявлением о выдаче декларации о готовности реконструированного жилого дома с кадастровым номером 90:22:010224:1858, общей площадью 85,3 кв.м, литера Л,Л1,Л2, расположенного по адресу: <адрес>.
28.07.2022г. Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора РК сообщением № истцу отказано в выдаче соответствующей декларации.
Как указывалось выше материалы инвентарного дела содержат акт ввода в эксплуатацию самовольно выстроенного ФИО2 жилого дома литер «Л» в домовладении № по <адрес> в <адрес>, жилой площадью 47,6 кв., общей площадью 71,9 кв.м. с пристройками лит. «Л1», «Л2».
Решением суда по гражданскому делу № установлено, что согласно техническому паспорту по состоянию на 30.07.2004г. жилой дом литер «Л» (в составе пристроек литер «Л1» и литер «Л2»), в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, существует в составе следующих помещений: №I коридор, площадью 5,10 кв.м., №II топочная, площадью 1,70 кв.м., № коридор, площадью 8,60 кв.м., № кухня, площадью 9,30 кв.м., № жилая, площадью 21,0 кв.м., № кладовая, площадью 6,40 кв.м., № жилая, площадью 13,20 кв.м., № жилая, площадью 13,40 кв.м., № туалет, площадью 0,90 кв.м., №III сарай, площадью 5,70 кв.м. <адрес> по дому литер «Л» - 85,30 кв.м., в т.ч. жилая – 47,60 кв.м., вспомогательная – 37,70 кв.м.
Эксперт ФИО8, проводивший судебную экспертизу по гражданскому делу № №СТ/2021 от ДД.ММ.ГГГГ допрошен в судебном заседании, по рассматриваемому гражданскому делу № предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, подтвердил выводы данного заключения №СТ/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего судом принимается экспертное заключение №СТ/2021 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве допустимого доказательства.
В судебном заседании эксперт пояснил, что фактическая площадь жилого дома литер «Л» в составе: литер «Л1» - пристройка, литер «п/Л» - подвал, литер «Л2» - пристройка, литер «Б» - сарай, литер «Д» - сарай, литер «Н» - сарай, составляет 85,3 кв.м., не несет угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам.
Также установлено, что жилой дом литер «Л» (в составе пристроек литер «Л1» и литер «Л2»), в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, не относится к общей долевой собственности домовладения № и разделу между сособственниками не подлежит.
Учитывая изложенные обстоятельства суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, литера Л,Л1,Л2, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 85,3 кв.м.
В процессе судебного рассмотрения истец не настаивал на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Симферополя РК, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1 о признании права собственности на дом – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, литера Л,Л1,Л2, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 85,3 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2023 года.
Судья А.С. Цыкуренко