27RS0015-01-2022-000835-03

Дело № 2-530/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Севериной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5) к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по тем основаниям, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу . В процессе проживания, своими силами была произведена перепланировка, разрешение на которую от Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» не давалось. Проделанный объем работ не наносит ущерба жилому дому, не влияет на состояние несущих и ограждающих конструкций дома и не представляет угрозу жизни и проживанию людей, не нарушает права и законные интересы граждан.

Просили: признать самовольную перепланировку в края – законной, сохранив жилое помещение – в края в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5) будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО5 являются собственниками , расположенной по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-29).

Из технического паспорта по состоянию на 19.04.2022г. усматривается, что спорное жилое помещение является изолированной, отдельной квартирой, состоящей из двух жилых комнат, коридора, кухни, шкафа, ванной - общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., подсобной площадью 13,8 кв.м.

Из анализа технического паспорта, заключения ООО «Промпроект», по результатам технического обследования выполненных работ по перепланировке квартиры, усматривается, что в результате перепланировки: демонтирована перегородка между комнатой и кладовой; устройство дверного проема их жилой комнаты в кухню; возведена перегородка из ГВЛ определяющая геометрические параметры нового шкафа между санузлом и комнатой; возведена перегородка из ГВЛ перекрывающая дверной проем в шкаф; выполнен демонтаж подоконного пространства, простенок не является несущей конструкцией; понижен уровень пола путем демонтажа деревянной подстилающей конструкции пола (лаг, дощатого настила); выполнен встроенный шкаф в жилой комнате. Перепланировка и переустройство в не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, т.е. при перепланировке квартиры не были затронуты основные несущие конструкции здания жилого дома - фундаменты, стены, перекрытия. Дефектов стен - крена какой - либо стены, вертикальных или наклонных трещин в стенах по всей высоте, выпучивания или искривления стен, прогиба плит перекрытия, не обнаружено.

Существующая типовая двухкомнатная перепланирована в квартиру более удобную для хозяев этой квартиры. На момент обследования в после выполненной перепланировки и переустройства имеются следующие помещения: жилая комната 1, жилая комната 2, кухня, коридор, совмещенный санузел, Два встроенных шкафа. Выполненная перепланировка в , не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в квартирах жилого , и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «ЦГиЭ» в Хабаровском крае в Ванинском и Советско-Гаванском районах от 27.07.2022 №2720/01.11/14/1616/2022 на соответствие жилого помещения санитарным нормам и правилам, жилое помещение, расположенное по адресу , соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (раздел VIII).

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения – часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из указанного следует, что даже произведя самовольные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения Законом гражданину предоставлено право на обращение в суд с целью узаконения произведенных работ, доказав при этом факт отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, а также факт отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представленные истцом письменные доказательства соответствуют требованиям, предъявляемым статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в частности имеют все необходимые реквизиты, печати и подписи, не противоречат друг другу, не опровергаются иными доказательствами по делу, а также не оспариваются ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что в результате перепланировки , несущие конструкции исправны, все перепланированные работы выполнены согласно требованиям по монтажу, выполненная перепланировка соответствует действующим на территории Российской Федерации нормами и правилами и не несет опасности для жизни и здоровья людей, в связи с чем, требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Более того, изучив характер работ, произведенных в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что перепланировка выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5) к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать самовольную перепланировку края - законной.

Сохранить жилое помещение – края в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья

Ванинского районного суда Романько А.М.