УИД № 61RS0012-01-2025-001335-91
Отметка об исполнении по делу № 2-1762/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Савельевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Дердиященко Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Луч» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Луч» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов, указав, что ответчик не является членом СНТ «Луч», имеет в личной собственности 2 садовых участка №, №, общей площадью 10 соток. Договор на право индивидуального пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Луч» не заключала.
На общем собрании членов уполномоченных членов правления и ревизионной комиссии СНТ «Луч» от 03.02.2023 года принято решение: об оплате членских взносов в размере 8 235 рубля за один садовый участок с поливом, 4990 рублей за один садовый участок без полива, срок оплаты членских взносов до 01.07.2023 года, пеня за просрочку оплаты в размере 0.3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплачивают в размере членских и целевых взносов членов садоводства целевые взносы: 1 000 рублей - на ремонт (отсыпка) дороги от шлагбаума до трансформатора.
В установленный срок и до настоящего времени ФИО1 оплату не произвела.
Сумма долга суммарного ежегодного размера платы за 2023 год составляет 17 470 рублей.
Сумма пени за просрочку оплаты суммарного ежегодного размера платы за 2023 год составляет 17 470 рублей.
На общем собрании уполномоченных, членов правления и ревизионной комиссии СНТ «Луч» от 11.02.2024 года принято решение об оплате членских взносов в размере 8340 рубля за один садовый участок с поливом, 4 650 рублей за один садовый участок без полива, срок оплаты членских взносов до 30.06.2023 года, пеня за просрочку оплаты в размере 0.3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплачивают в размере членских и целевых взносов членов садоводства.
Сумма долга суммарного ежегодного размера платы за 2024 год составляет 16 680 рублей.
Сумма пени за просрочку оплаты суммарного ежегодного размера платы за 2024 год составляет 7 506 рублей.
В установленный срок и до настоящего времени ФИО1 оплату не произвела.
20.11.2024 года ФИО1 направлена досудебная претензия, ответ до настоящего времени не получен.
За юридические услуги по составлению расчета и искового заявления по квитанции серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оплачено адвокату Данилову П.А. 3 500 рублей.
Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Луч» 34150 рублей - сумму долга суммарного ежегодного размера платы за 2023-2024 годы, 24976 рублей-пеня за просрочку оплаты суммарного ежегодного размера платы за 2023-2024 годы, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 458,72 рублей, расходы на изготовление копий письменных доказательств в размере 980 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 3500 рублей.
Представитель СНТ «Луч» ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В адрес ответчика ФИО1 судом неоднократно направлялись судебные извещения, которые возвращены по истечении срока хранения. Заявлений, ходатайств, возражений на исковое заявление от нее не поступало.
С учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, п. 1 ст. 165 ГК РФ, разъяснений, данных в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд признает ответчика ФИО1 надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником двух земельных участков №, общей площадью 10 соток, расположенных в границах СНТ «Луч». Членом СНТ «Луч» ответчик не является.
Договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Луч» сторонами не заключался. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
С ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные Акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имуществом общего пользования, расположенное в границах территории садоводства огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч. 8).
В соответствии с п. 9.3 Устава размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Решением общего собрании членов уполномоченных членов правления и ревизионной комиссии СНТ «Луч» от 03.02.2023 года установлен размер членских взносов в сумме 8 235 рубля за один садовый участок с поливом, 4990 рублей за один садовый участок без полива, срок оплаты членских взносов до 01.07.2023 года, пеня за просрочку оплаты в размере 0.3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплачивают в размере членских и целевых взносов членов садоводства целевые взносы: 1 000 рублей - на ремонт (отсыпка) дороги от шлагбаума до трансформатора.
Решением общего собрании уполномоченных, членов правления и ревизионной комиссии СНТ «Луч» от 11.02.2024 года установлен размер членских взносов в сумме 8340 рубля за один садовый участок с поливом, 4 650 рублей за один садовый участок без полива, срок оплаты членских взносов до 30.06.2023 года, пеня за просрочку оплаты в размере 0.3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплачивают в размере членских и целевых взносов членов садоводства.
Доказательств того, что указанные решения общих собраний членов СНТ «Луч» были отменены, признаны недействительными, материалы дела не содержат.
В соответствии с и.7.2.2. Устава СНТ «Луч» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы.
Согласно п. 8.2. Устава СНТ «Луч» лица, имеющие земельные участки на территории товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким товариществом и порядке, установленным Федеральным законом от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Таким образом, ответчик в соответствии с положениями действующего законодательства, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов
капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения установлен решением общего собрания одинаковым как для членов СНТ «Луч», так и для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, что не противоречит абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Исходя из положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.
Ответчиком не представлено доказательств оплаты им расходов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, в связи с чем суд приходит к выводу, что, не произведя оплату расходов, связанных с приобретением, созданием и содержанием имущества общего пользования, ФИО1 сберегла имущество за счет других лиц, осуществляющих обустройство и деятельность СНТ «Луч».
Доказательств оплаты взносов за пользование общим имуществом СНТ «Дон» за 2023,2024 год, стороной ответчика суду не представлено, так же как отсутствуют доказательства наличия для него препятствий в использовании общего имущества Товарищества.
При этом суд исходит из того, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ «Луч», не лишен права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако, расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивал, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.
При таких обстоятельствах суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика оплаты за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Луч» за период с 01.01.2023 по 31.12.2024.
За указанный период ответчиком должно быть оплачено в соответствии с решениями общих собраний членов СНТ «Луч» всего 34150 рублей: за 2023 год 17470 рублей исходя из расчета 2х8235+1000 рублей, где 8235 рублей размер оплаты членских взносов на 2023 год, утвержденный общим собранием за один участок с поливом, 1000 рублей на ремонт (отсыпка) дороги от шлагбаума; за 2024 год 16680 рублей исходя из расчета 2х8340 рублей, где 8340 рублей размер оплаты членских взносов на 2023 год за один садовый участок с поливом.
Расчет, представленный истцом в материалы дела, судом проверен, является арифметически верным, контррасчет в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлен.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат исчислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Решениями общих собраний членов СНТ «Луч» неустойка за нарушение сроков оплаты установлена в размере 0,3% за каждый день просрочки.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока оплаты, суд исходит из следующего.
Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, положение ч. 1 ст. 333 ГК РФ в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства - без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за 2023, 2024 годы согласно расчету истца составляют 24967 рублей. Расчет процентов проверен судом, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут.
При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, установив баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства, приняв во внимание соотношение сумм неустойки и основного долга, считает необходимым уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за нарушение срока оплаты членских взносов и взыскать с ФИО1 в пользу истца пени в размере 15000 рублей.
На основании ч. 1 ст. 98, чт. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в сумме 4000 рублей ( л.д. 12), почтовые расходы в сумме 458,72 рублей, расходы на изготовление копий письменных доказательств, приобщенных к иску в сумме 980 рублей, подтвержденные кассовым и товарными чеками (л.д.6-7,9-10) а также расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 3500 рублей ( л.д. 11), которые суд признает необходимыми для истца при реализации им права на судебную защиту.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск СНТ «Луч» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ИНН № в пользу СНТ «Луч», ИНН <***> задолженность по оплате расходов на содержание и пользование объектами инфраструктуры за период 2023-2024 годы в размере 34150 рублей, пени за нарушение сроков оплаты за пользование объектами инфраструктуры в сумме 15000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 458 рублей 72 копейки расходы на изготовление копий письменных доказательств, приобщенных к иску в сумме 980 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 3500 рублей, всего 58088 рублей 72 копейки.
В остальной части СНТ «Луч» в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.В. Савельева
В окончательной форме решение изготовлено 06 июня 2025 года.