№ 2-747/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2023 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хабировой Э.В.,
при секретаре Календаревой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что с момента своего рождения он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в этом доме он фактически родился и вырос. Ранее в доме проживали его родители: мама (Н.К.Г.) и отец (Н.И.Н.). При жизни родители говорили ему, что дом они купили, но каких-либо документов, подтверждающих, что была совершена сделка купли-продажи, нет. После смерти родителей он пытался через компетентные органы найти правоустанавливающие документы, но ответы были отрицательные. Он был зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем всю свою жизнь, проживает в доме в отсутствие каких-либо документов, данным домом владеет как своим собственным уже более 15 лет, полагает, что имеет прав на признание права собственности на данный жилой дом. Согласно представленным суду выпискам, справки ГУП БТИ, сведений о зарегистрированных правах на данный жилой дом не имеется. Земельный участок по адресу: <адрес> также собственника не имеет. Им в архивный отдел направлялся адвокатский запрос с просьбой предоставить сведения о выдаче разрешений на строительство данного жилого дома, был дан ответ, что каких-либо документов о выдаче разрешений на строительство данного жилого дома в архивном отделе администрации МР <адрес> нет. Таким образом, жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрированы. Учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес> собственника не имеет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом уже длительный период времени, полагает, что за ним возможно признать право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, представитель ответчика администрации городского поселения г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о проведении судебного заседания без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Из материалов гражданского дела следует, что согласно паспортным данным ФИО1, он зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
Из домовой книги на жилой <адрес> следует, что в данном жилом доме были прописаны: И.В.А., Н.З.А., Н.Т.И., А.Р.Р..
В соответствии со свидетельством о рождении родителями ФИО1 являются Н.И.Н. и Н.К.Г..
Согласно свидетельствам о смерти Н.И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, Н.К.Г. – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией городского поселения г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ, умерший Н.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с умершим проживали и были зарегистрированы: Н.К.Г. (супруга), Н.З.А. (сноха), ФИО1 (сын).
В соответствии с информацией, предоставленной архивной службой администрации МР Давлекановский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, в протоколах заседаний исполкома Давлекановского городского Совета БашАССР за ДД.ММ.ГГГГ решений о выделении земельного участка под строительство жилого дома, о выдаче разрешения на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), не имеется.
Согласно сведениям ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Давлекановский участок Белебеевского филиала от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах архива информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, нет.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, не имеется.
В подтверждение длительности своего проживания, а также несения расходов на содержание недвижимого имущества, в жилом доме по адресу: <адрес> истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по данному адресу за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ годы.
Учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес> собственника не имеет, а истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом более 15 лет, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд.
Судья: п/п Хабирова Э.В.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья: Хабирова Э.В.