Решение по делу № 2-101/2023 от 04.04.2023 - о признании проживающим в жилом помещении на условиях социального найма и подлежащим переселению из ветхого жилья.

Производство № 2-101/2023

УИД 28RS0012-01-2023-000138-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Ю.В.,

при секретаре Зениной Т.Н.,

с участием:

истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации пгт Магдагачи о признании проживающим в жилом помещении на условиях социального найма и подлежащим переселению из ветхого жилья,

установил:

ФИО6 обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации пгт Магдагачи Магдагачинского района Амурской области с указанным исковым заявлением, в его обоснование указав, что с 1995 года он проживал в двухкомнатной квартире, находящейся в деревянном двухэтажном доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время. Указанная квартира была выделена его бабушке - ФИО3 по договору социального найма. Истец был указан в договоре как член семьи бабушки и вселен в квартиру. Договор социального найма до настоящего времени не сохранился. В квартире проживали бабушка ФИО3, её супруг ФИО5, мать истца ФИО6 и истец ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, он остался проживать с бабушкой. ФИО5 умер в начале ДД.ММ.ГГГГ г.

В 2016 году администрация пгт Магдагачи признала данный дом аварийным, и ФИО3 постановлением главы поселка Магдагачи от 15.08.2016 г. № была поставлена на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

С 2016 г. истец так и проживал в указанной квартире с бабушкой, помогал ей по хозяйству, так как она нуждалась в помощи. В октябре 2017 г. ФИО6 зарегистрировал брак с ФИО6, в ДД.ММ.ГГГГ года у него родилась дочь ФИО6 Все они проживали вместе с бабушкой.

ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца ФИО3 умерла. С этого времени ФИО6 стал следить за квартирой, однако договор социального найма с ним был заключен лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации пгт. Магдагачи от 14.11.2019 г. №288 утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» на 2019-2025 годы.

В 2022 году в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» администрация пгт Магдагачи пригласила всех собственников и нанимателей для решения вопроса о переселении или выплате компенсации. Однако в связи с тем, что договор социального найма жилого помещения на квартиру был заключен в 2021 г. истцу в предоставлении жилого помещения, взамен аварийного было отказано и рекомендовано самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на переселение из ветхого жилья.

Истец до сих пор зарегистрирован в квартире и его проживание в ней никем не оспаривается. Учитывая, что истец проживал в квартире с бабушкой на момент признания дома аварийным и остался проживать в ней после смерти бабушки, то у него имелось право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на дату признания дома аварийным. Иного жилья у истца не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать его проживающим по состоянию на 25 января 2016 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; признать ФИО6 подлежащим переселению в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» на 2019-2025 годы».

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что он с рождения проживал по месту жительства бабушки ФИО3: <адрес> которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Бремя содержания квартиры по настоящее время несет в полном объеме, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Ему с семьей пришлось вынужденно съехать на съемную квартиру, поскольку в <адрес> проживать невозможно, дом ветхий, постоянно осыпается штукатурка, представляет угрозу для жизни и здоровья его семьи. В собственности недвижимого имущества не имеет.

Представитель ответчика администрации пгт Магдагачи в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Позиция ответчика изложена в письменном отзыве главы пгт Магдагачи, согласно которой администрация пгт Магдагачи не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме. В дополнении сообщили, что ранее указанное жилое помещение было передано по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был вселен совместно с нанимателем как член семьи (сын).

Представители третьих лиц Министерства финансов Амурской области, Правительства Амурской области, Фонда содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства, Министерство жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств не заявлено.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО9 суду показал, что он в период с 2000 г. по 2010 г. с родителями проживал по адресу: <адрес> истец по <адрес>, дружат с детства. ФИО6 проживал по указанному адресу с родителями, братом и бабушкой. В настоящее время истец снимает жилье, поскольку <адрес> ветхий, представляет угрозу для жизни.

Свидетель ФИО10 суду показал, что с 1990 г. он проживал по адресу: <адрес>, дружат с детства. ФИО6 проживал по указанному адресу с родителями, бабушкой. В 2019 г. он съехал с указанного адреса, так как дом признан аварийным, но приходит, следит за ее сохранностью. В настоящее время ФИО6 снимает жилье, поскольку <адрес> ветхий, представляет угрозу для жизни.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из установленных судом обстоятельств следует, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, возникли в период действия прежнего законодательства и продолжают действовать после вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации, требования истца о признании права пользования жилым помещением заявлены после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и по состоянию на 02.06.2015, в период его действия, потому при разрешении спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относятся, в частности, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в частности, учет муниципального жилищного фонда; ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 67 ГПК РФ право оценки доказательств принадлежит суду, рассматривающему дело, который осуществляет её по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, и отражает результаты оценки доказательств в решении с приведением мотивов, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании из объяснений истца следует, что ФИО6 вселился в указанное жилое помещение в 1995 году, квартира была выделена его бабушке, ФИО3 по договору социального найма. Истец был указан в договоре как член семьи бабушки и вселен в квартиру. Договор социального найма до настоящего времени не сохранился. В квартире проживали бабушка ФИО3, её супруг ФИО5, мать истца ФИО6 и истец ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, он остался проживать с бабушкой. ФИО5 умер в начале ДД.ММ.ГГГГ г. В 2016 году администрация пгт Магдагачи признала данный дом аварийным, и ФИО3 постановлением главы поселка Магдагачи от ДД.ММ.ГГГГ № была поставлена на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. (л.д. 11). С 2016 года истец так и проживал в указанной квартире с бабушкой, помогал ей по хозяйству, так как она нуждалась в помощи.

Из сведений, представленных отделением ЗАГС по Магдагачинскому району управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что родителями ФИО6 являются ФИО6 и ФИО6 Родителями матери ФИО6 – ФИО6 (ФИО1) О.Ю. являются ФИО12 – бабушка истца и ФИО13 В 1990 г. между ФИО1 и ФИО5 был зарегистрирован брак, ФИО1 присвоена фамилия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 30-34).

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 зарегистрировал брак с ФИО6, в ДД.ММ.ГГГГ года у него родилась дочь ФИО6 (л.д 13).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт Магдагачи и ФИО6 был заключен договор социального найма, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Членом семьи нанимателя являются сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и мать ФИО3 (л.д. 38-40).

По договору социального найма указанная квартира передана ФИО6 лишь ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17). Основания вселения, проживания и заключения договора социального найма указанного жилого помещения сторонами не оспариваются.

При этом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО6 фактически вселился в указанное жилое помещение в 1995 году. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО14, ФИО10, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу недостоверных показаний, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они логичны, последовательны, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности.

Согласно сведений из представленного паспорта, справке ООО «ИРЦ» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: пгт Магдагачи, <адрес> (л.д. 6,19).

Согласно сведений филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» Зейское отделение ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по электроэнергии и ЖКУ (обращение с ТКО) не имеет.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 26.03.2015 № 15, назначенной постановлением главы Магдагачинского района от 19.08.2013 № 1071 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, поскольку ряд конструкций здания находится в аварийном состоянии, категория технического состояния объекта – не пригоден для дальнейшей эксплуатации, ввиду опасности обрушения конструкций.

В акте обследования межведомственной комиссии от 26.03.2015 № 15 отражено, что в ходе обследования комиссией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, выявлены следующие несоответствия: разрушение, просадка цокольной части фундамента; отклонение наружных стен от вертикали, сквозные трещины в кирпичной кладке; по перекрытиям смещение опорной части балок в направлении уклона стен, загнивание и прогиб балок; уклон лестничного марша превышает допустимый; на крыше стойки опорных конструкций имеют отклонения от вертикали, составные элементы верхнего прогона имеют смещение относительно оси, смещение скатов крыши, нарушение коньков сопряжения стропильных ног, в кровельном покрытии нарушены сопряжения асбестоцементных листов, имеются сколы, протечки и смещение листов; разбухание оконных проемов, коробление деревянных элементов, неплотность притворов, повреждение и дефекты теплоизоляции и герметизации; отсутствует отмостка, территория водосбора не спланирована. Комиссией рекомендовано расселение жителей дома с целью обеспечения безопасности людей.

Постановлением главы пгт Магдагачи № 25 от 25.01.2016 жилой дом по адресу: <адрес>, в котором находится жилое помещение, предоставленное истцу, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Амурской области № 152 от 29.03.2019 N 152 утверждена региональная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019 - 2025 годов".

Согласно данной Программе, в ее основные цели и задачи входит финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в муниципальных образованиях, признанных таковыми до 1 января 2017 года в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, собственники помещений в которых проявили готовность участвовать в Программе, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований, приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.

Постановлением администрации пгт Магдагачи от 14.11.2019 № 288 утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» на 2019-2025 годы, (в редакции постановления администрации пгт Магдагачи № 46 от 01.03.2022).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> внесен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017, Приложение № 1 к постановлению администрации пгт Магдагачи № 46 от 01.03.2022.

Если жилье, признанное аварийным или ветхим являлось муниципальной собственностью, то администрация обязана расселить жильцов в отдельные жилые помещения. Помещение должно находиться в том же районе, где находится ветхое жилье. Размер помещения должен соответствовать размеру аварийного (раздел 5 Программы).

Истец ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление от администрации пгт Магдагачи о самостоятельном обращении в суд исковым заявлением о признании своего права подлежащим переселению в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» на 2019-2025 годы. Данное уведомление суд расценивает как отказ в признании истца подлежащим переселению по вышеуказанному адресу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В судебном заседании из совокупности исследованных судом доказательств установлено, что проживание ФИО6 в жилом помещении представляет опасность для его жизни и здоровья по причине аварийного состояния многоквартирного дома. Сведение о техническом состоянии дома стороной ответчика не оспаривались, какими – либо доказательствами – не опровергнуты.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что у истца имеется иное жилое помещение на праве собственности или на праве постоянного пользования, в рамках рассматриваемого спора, судом не установлено, доказательств, подтверждающих такие обстоятельства, стороной ответчика не представлено. Сведений об обеспечении истца пригодным для проживания жилым помещением материалы дела не содержат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопроса, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении данной категории споров, не требуется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между ФИО6 и администрацией пгт Магдагачи фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения ранее заключения с ним договора социального найма, по условиям которого истцу предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> которое является муниципальной собственностью муниципального образования пгт Магдагачи, на протяжении всего времени проживания истец несет бремя по его содержанию. Более того, суд учитывает принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники существующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально – признанного статуса и приобретения прав.

При таких обстоятельствах, с учетом включения многоквартирного дома по <адрес> в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017, в рамках муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, на основании совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование истца ФИО6 о признании проживающим по состоянию на 25 января 2016 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, подлежит удовлетворению.

При этом, то обстоятельство, что договор социального найма был заключен между сторонами после признания жилого дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, не свидетельствует об отсутствии у ФИО6 права на переселение из аварийного жилого помещения.

Поскольку, сложившиеся между сторонами правоотношения, вытекающие из договора социального найма не были прекращены, следовательно, на ответчика в силу вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств по принятию решения о сносе аварийного дома, возложена обязанность переселить ФИО6. в рамках программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ" на 2019-2025 годы", в связи с чем требования ФИО6. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истец ФИО6 понес расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). При этом, требований о взыскании с администрации судебных расходов по уплате госпошлины, исковое заявление не содержит.

Поскольку вопрос о возмещении судебных расходов имеет заявительный характер, оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом по делу судебных расходов – не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования пгт <адрес> о признании проживающим в жилом помещении на условиях социального найма и подлежащим переселению из ветхого жилья, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт <адрес>, проживающим по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт <адрес>, подлежащим переселению в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением администрации пгт. Магдагачи от 14.11.2019 года N 288 (в редакции постановления администрации пгт Магдагачи № 46 от 01.03.2022), в связи с признанием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным, подлежащим сносу, и включить в список граждан, подлежащих переселению по данной программе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Качалова

Мотивированное решение

изготовлено 05.04.2023