Решение по делу № 2-1844/2025 от 27.02.2025 - о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги и пени за просрочку исполнения обязательств.

Дело №2-1844/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Дедовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги и пени за просрочку исполнения обязательств,

установил :

СМУП «ВЦ ЖКХ» (после осуществления на основании определения суда от 14.01.2025 процессуального правопреемства - ООО «ВЦ ЖКХ»), уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.07.2021 в сумме 119142 руб. 92 коп. и пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств за период с 11.10.2018 по 26.02.2025 в размере 141 782 руб. 06 коп., указав на солидарную ответственность ответчиков, проживающих в квартире <адрес>, по вытекающим из пользования данным жилым помещением обязательствам, которые последними надлежащим образом не исполняются.

Представитель ООО «ВЦ ЖКХ» ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

ФИО1 не оспаривала размер задолженности; просила снизить на основании ст.333 ГК РФ размер подлежащей взысканию с нее пени.

ФИО2, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (п.5 ч.3 ст.67, ч.1 ст.153 ЖК РФ).

По правилам ч.ч.1, 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ, п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч.15 ст.155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч.3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст.155 ЖК РФ, п.1 ст.408 ГК РФ).

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире <адрес>, которую в спорный период занимали на условиях социального найма (на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 17.04.2024 данное жилое помещение передано в собственность ФИО1).

ООО «ВЦ ЖКХ» с соответствующими ресурсоснабжающими организациями заключены агентские договоры на выполнение комплекса работ по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые услуги (ч.15 ст.155 ЖК РФ).

В период с 01.08.2018 по 31.07.2021 ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг; сумма образовавшейся за это время задолженности составила 119 142 руб. 92 коп., а сумма начисленной истцом пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств за период с 11.10.2018 по 26.02.2025 - 141 782 руб. 06 коп.

Вместе с тем, поскольку сумма заявленной СМУП «ВЦ ЖКХ» к взысканию с ответчиков пени явно несоразмерна последствиям нарушения последними своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и снизить сумму названной пени до 15 000 руб.

При таком положении с ФИО1 и ФИО2 в пользу указанного муниципального предприятия в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 119 142 руб. 92 коп. и пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 15 000 руб.

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» подлежит взысканию по 4 413 руб. 87 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины и по 122 руб. в счет возмещения почтовых расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 119 142 руб. 92 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 15 000 руб., по 122 руб. (с каждого) в счет возмещения почтовых расходов и по 4 413 руб. 87 коп. (с каждого) в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья А.В. Кудряшов

Мотивированное решение

изготовлено 13.03.2025