Решение по делу № 2-А739/2024 от 20.03.2025

Гражданское дело № 2-А75/2025

УИД 48RS0005-02-2024-000745-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в с. Доброе Добровского округа Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи Королевой С.Е.,

при секретаре Карташовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в проведении кадастрового учета изменений, и признании границ земельного участка согласованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в проведении кадастрового учета изменений, и признании границ земельного участка согласованными, мотивируя тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 23.06.2020 года истец является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м, с к/н № по адресу <адрес>.Ответчик согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, является собственником 3/4 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м.с к/н № по адресу: <адрес>.31.10.2023 года Липецким районным судом Липецкой области вынесено решение по делу 2-А266/2023 между истцом и ответчиком об установлении смежной границы, решение вступило в законную силу.Для исполнения решения суда истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 с целью подготовки межевого плана.Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Необходимость данных работ вызвана тем, что ранее при постановке на учет данного земельного участка он был внесен в базу данных ГКН как ранее учтенный, без координат границ и требовал уточнения.В ходе кадастровых работ проведено натурное обследование для получения достоверных данных о уточняемом земельном участке, с выполнением обмерочных работ (произведена геодезическая съемка в системе координат МСК-48). Измерения производились по четко закрепленным границам (металлическому забору) с вставлением прибора в уровень по основанию металлических столбов, по меже и со слов заказчикакадастровых работ. По результатам выполнена камеральная обработка данных обследования, с учетом вступившего в законную силу решения Липецкого районного суда Липецкой области по делу 2-А266/2023, вычислены координаты границ земельного участка.Кадастровым инженером были отправлены уведомления о согласовании границ земельных участков сособственнику земельного участка № ФИО3 и собственнику смежного участка с № ФИО4 ФИО3 извещение получил 24.07.2024г., на собрание о согласовании границ не явился. ФИО4 извещение не получила. В связи с вышеизложенным данный межевой план подготовлен для предоставления в суд.Площадь земельного участка составила 3837 кв.м. В соответствии с законом о кадастре при уточнении границ земельного участка допускается увеличение площади земельного участка на величину минимального размера земельного участка установленного для данной категории земель в соответствующем районе (зона Ж-1 минимальный размер земельного участка - 1000 кв.м.) (ч.1 п.5 ст.27 Закона о кадастре)Земельный участок расположен в зоне Ж-1. Минимальный и максимальный размер земельного участка указан в соответствии с "Генеральным планом, совмещенным с проектом планировки..." и "Правилами землепользования и застройки..."Решение от 24.12.2014 года № 184-рс и № 114-рс от 30.03.2018 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Замартыновский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области Российской Федерации». Опубликовано на доске объявлений администрации сельского поселения Замартыновский сельсовет и на сайте http://fgis.economy.gov.ru/fgis/.Границы от точки н1-1, 9-10 - проходят по землям не разграниченной государственной собственности, согласно закону о кадастре, данные земельные участки не подлежат согласованию.В соответствии с письмом Росреестра №01/15-5290 от 02.11.2015г. картографические материалы карта (планы), фотопланы масштаба 1:5000 и крупнее по Добровскому району отсутствуют.В настоящее время между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о досудебном решении данных вопросов. В статье 14 Закона N218-ФЗ определено, что, если иное не установлено Законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи ссовершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.В связи с этим истец просит считать границы земельного участка с к/н № по адресу <адрес>, установленными и согласованными согласно межевому плану от 22.08.2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 с соответствующих координатах.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям.

Истец, ее представитель ФИО6, ответчик ФИО3, его представитель адвокат Жестерева Л.А., представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7 поступило заявление о признании иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 23.06.2020 года истец является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м, с к/н № по адресу <адрес>. Ответчик согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, является собственником 3/4 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м. с к/н № по адресу: <адрес>.

31.10.2023 года Липецким районным судом Липецкой области вынесено решение по делу 2-А266/2023 между истцом и ответчиком об установлении смежной границы, решение вступило в законную силу. Для исполнения решения суда истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 с целью подготовки межевого плана. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Необходимость данных работ вызвана тем, что ранее при постановке на учет данного земельного участка он был внесен в базу данных ГКН как ранее учтенный, без координат границ и требовал уточнения.

В ходе кадастровых работ проведено натурное обследование для получения достоверных данных о уточняемом земельном участке, с выполнением обмерочных работ (произведена геодезическая съемка в системе координат МСК-48). Измерения производились по четко закрепленным границам (металлическому забору) с вставлением прибора в уровень по основанию металлических столбов, по меже и со слов заказчика кадастровых работ.

По результатам выполнена камеральная обработка данных обследования, с учетом вступившего в законную силу решения Липецкого районного суда Липецкой области по делу 2-А266/2023, вычислены координаты границ земельного участка. Кадастровым инженером были отправлены уведомления о согласовании границ земельных участков сособственнику земельного участка № ФИО3 и собственнику смежного участка № ФИО4

ФИО3 извещение получил 24.07.2024г., на собрание о согласовании границ не явился. ФИО4 извещение не получила.

Площадь земельного участка составила 3837 кв.м. В соответствии с законом о кадастре при уточнении границ земельного участка допускается увеличение площади земельного участка на величину минимального размера земельного участка установленного для данной категории земель в соответствующем районе (зона Ж-1 минимальный размер земельного участка - 1000 кв.м.) (ч.1 п.5 ст.27 Закона о кадастре)

Земельный участок расположен в зоне Ж-1. Минимальный и максимальный размер земельного участка указан в соответствии с "Генеральным планом, совмещенным с проектом планировки..." и "Правилами землепользования и застройки..." Решение от 24.12.2014 года № 184-рс и № 114-рс от 30.03.2018 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Замартыновский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области Российской Федерации». Опубликовано на доске объявлений администрации сельского поселения Замартыновский сельсовет и на сайте http://fgis.economy.gov.ru/fgis/.

Границы от точки н1-1, 9-10 - проходят по землям не разграниченной государственной собственности, согласно закону о кадастре, данные земельные участки не подлежат согласованию.

В соответствии с письмом Росреестра №01/15-5290 от 02.11.2015г. картографические материалы карта (планы), фотопланы масштаба 1:5000 и крупнее по Добровскому району отсутствуют.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

В соответствии со статьей 14 Закона № 221-ФЗ, ст.22 Закона N218-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В статье 14 Закона N218-ФЗ определено, что, если иное не установлено Законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи ссовершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Исходя из положений закона, уточнение месторасположения границ земельного участка возможно лишь в определенных законом случаях, а именно: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случаях, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН (ч. 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2).

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п.2,3 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с вышеизложенным данный межевой план подготовлен для предоставления в суд. Площадь земельного участка составила 3837 кв.м. В соответствии с законом о кадастре при уточнении границ земельного участка допускается увеличение площади земельного участка на величину минимального размера земельного участка установленного для данной категории земель в соответствующем районе (зона Ж-1 минимальный размер земельного участка - 1000 кв.м.) (ч.1 п.5 ст.27 Закона о кадастре) Земельный участок расположен в зоне Ж-1. Минимальный и максимальный размер земельного участка указан в соответствии с "Генеральным планом, совмещенным с проектом планировки..." и "Правилами землепользования и застройки..." Решение от 24.12.2014 года № 184-рс и № 114-рс от 30.03.2018 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Замартыновский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области Российской Федерации». Опубликовано на доске объявлений администрации сельского поселения Замартыновский сельсовет и на сайте http://fgis.economy.gov.ru/fgis/. Границы от точки н1-1, 9-10 - проходят по землям не разграниченной государственной собственности, согласно закону о кадастре, данные земельные участки не подлежат согласованию. В соответствии с письмом Росреестра №01/15-5290 от 02.11.2015г. картографические материалы карта (планы), фотопланы масштаба 1:5000 и крупнее по Добровскому району отсутствуют. В настоящее время между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о досудебном решении данных вопросов. В статье 14 Закона N218-ФЗ определено, что, если иное не установлено Законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования признали в полном объеме, что следует из адресованных суду заявлений.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом признания исковых требований ответчицей, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

На основании части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с закрепленным в части 3 статьи123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд рассмотрел гражданское дело в рамках заявленных исковых требований и по представленным доказательствам.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Считать границы земельного участка с к/н № по адресу:<адрес>, установленными и согласованными согласно межевому плану от 22.08.2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 в следующих координатах:

Зона № I

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Е. Королева

Решение в окончательной форме изготовлено: 03.04.2025.