Решение по делу № 2-629/2025 от 14.05.2025 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-629/2025

УИД 33RS0019-01-2025-000547-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Красовской Ю.О.,

при секретаре Поляковой И.С.,

с участием старшего помощника прокурора Филиной В.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <...>, площадью 352,4 кв.м., кадастровый ###. Право собственности зарегистрировано 16.06.2022 на основании решения Октябрьского районного суда г. Владимира ### от 18.09.2020. Другая ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <...>, площадью 352,4 кв.м., кадастровый ###, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 В настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 с 15.03.2018г. В марте 2018 ФИО3 по просьбе ФИО2 разрешил ему зарегистрироваться в указанном жилом доме по месту жительства. На дату регистрации ФИО2 в данном жилом доме право собственности на жилой дом было оформлено на ФИО3 Впоследствии между ФИО3 и ФИО1 был произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате которого ? доля стала принадлежать ФИО1 Фактически ФИО2 никогда в указанном жилом доме не проживал, его регистрация по месту жительства в указанном доме изначально имела формальный характер. При этом ФИО2 не являлся и не является членом семьи истца, не приходится истцу родственником, каких-либо обязательств по обеспечению ФИО2 жильем у истца не имеется. Также ФИО2 не являлся и не является членом семьи ФИО3, не приходится ему родственником, каких-либо обязательств по обеспечению ФИО2 жильем у ФИО3 не имеется. В связи с регистрацией ФИО2 в спорном жилом помещении, нарушены права истца, как собственника жилого дома, так она не имеет возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчик является знакомым её бывшего мужа. ФИО2 была нужна регистрация, в связи с чем по его просьбе ФИО3 зарегистрировал его в принадлежащем ему на тот момент жилом помещении. В доме ФИО2 не проживал, дом не пригоден для проживания, вещей ответчика в доме нет, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет. Соглашения о сроке пользования и проживания в доме между ней и ответчиком не заключалось. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым домом необходимо для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу места регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких – либо ходатайств не заявлял. В связи с этим суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, о чем представил письменное заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования он поддерживает, и просит их удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются собственниками жилого помещения, площадью 352,4 кв.м., с кадастровым номером 33:05:181101:537, расположенного по адресу: <...>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый на основании решения Октябрьского районного суда г. Владимира ### от 18.09.2020 (л.д. 10-12), право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 16.06.2022, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 10.04.2025 (л.д. 33-37).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Суздальскому району от 12.03.2025, по адресу: <...> зарегистрирован ответчик ФИО2 с 15.03.2018 (л.д. 14).

По сведениям ОВМ ОМВД России по Суздальскому району от 27.03.2025 в доме по указанному адресу с 15 марта 2018г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2, *** года рождения (л.д. 24).

Из пояснений истца следует, что ответчик является знакомым её бывшего мужа ФИО3 ФИО2 была нужна регистрация, в связи с чем по его просьбе ФИО3 зарегистрировал его в принадлежащем ему на тот момент жилом помещении. В доме ответчик не проживал, вещей ответчика в доме нет, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет. Соглашения о сроке пользования и проживания в доме между ней и ответчиком не заключалось.

Доводы истца подтверждаются представленными в дело фотографиями, на которых отчетливо видно, что спорное жилое помещение не пригодно для проживания, какие-либо вещи, предметы мебели в нем отсутствуют (л.д. 45-51).

То обстоятельство, что ответчик не несет расходов по оплате услуг ЖКХ за спорное жилое помещение, подтверждаются представленными истцом чеками и квитанциями о том, что бремя данных расходов возложено на неё (л.д. 52-61).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, поскольку принадлежащий истцу и третьему лицу жилой дом не является местом жительства ответчика ФИО2, ответчик не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между истцом, иным сособственником и ответчиком не достигнуто, ответчик в жилом доме не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет, вещей ответчика в доме не имеется, а потому право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2 прекратилось, в связи с чем суд считает обоснованными исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт ###) к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения (паспорт ###) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения (паспорт ###) с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.О. Красовская

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2025 года