ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Камышла 5 декабря 2022 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Сагирова Р.Р., при секретаре судебного заседания Сытдиковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-233/2022 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо: государственное учреждение-межмуниципальный отдел МВД России по Самарской области «Клявлинский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Клявлинский районный суд Самарской области с иском к ФИО4, третье лицо: государственное учреждение-межмуниципальный отдел МВД России по Самарской области «Клявлинский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: (*адрес*). Указанные объекты недвижимости ими приобретены в общую совместную собственность по договору купли-продажи от 15 июля 2022 года.

Принадлежность им жилого дома подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 19 июля 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем 19 июля 2022 года имеется запись регистрации (*№*).

Принадлежность им земельного участка подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 19 июля 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем 19 июля 2022 года имеется запись регистрации (*№*).

На момент заключения договора купли-продажи от 15 июля 2022 года в жилом доме был зарегистрирован, но не проживал ФИО4, (*дата*) года рождения. Продавец жилого дома- ФИО5 по условиям договора купли-продажи обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом доме лиц в течение 5(пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. ФИО6 Ильдарович продолжает оставаться зарегистрированным в указанном жилом доме.

Принятыми нами мерами снять с регистрационного учета ФИО4 не представляется возможным в связи с его отсутствием.

По выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области за исх. №980 от 19 октября 2022 года следует, что в указанном жилом доме кроме членов нашей семьи зарегистрирован ФИО4, (*дата*) года рождения, который не является членом семьи и родственником. С какого времени он по указанному адресу регистрации не проживает и где в настоящее время находится им неизвестно.

По справке от 31 октября 2022 года, выданной Администрацией сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области следует, что в жилом доме по (*адрес*) зарегистрированный ФИО4 фактически не проживает с июня 2015 года.

Так как в доме (*№*) по (*адрес*) зарегистрирован ФИО4, они не могут обратиться в органы социальной защиты населения о признании их семьи малоимущей и назначении выплаты социальных пособий, они должны оплачивать за вывоз товаро-бытовых отходов за не проживающего в доме человека.

Без судебного решения снять с регистрационного учета ФИО4 не представляется возможным из-за его отсутствия. С момента регистрации ответчик по адресу регистрации не проживает, место его жительства им неизвестно, также они не имеют возможности направить ему уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета.

В соответствии со статьями 31 Жилищного кодекса РФ, 304 Гражданского кодекса РФ и 131,132 Гражданско - процессуального кодекса РФ, просили суд признать утратившим право пользоваться и снять с регистрационного учета из принадлежащего им на праве общей совместной собственности жилого дома, расположенного по адресу: (*адрес*), ответчика - ФИО4, (*дата*) года рождения, место рождения: (*адрес*).

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились, в суд представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался путём направления повестки по месту регистрации.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Клявлинского районного суда Самарской области.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК Российской Федерации), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК Российской Федерации), а равно отказаться от участия в деле.

Возможность принудительного участия стороны и её представителя в деле нормами ГПК Российской Федерации не предусмотрена.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (п.1). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует:

Согласно паспорту (*№*), выданному отделом внутренних дел Клявлинского района Самарской области 19 февраля 2007 года, следует, что ФИО2, (*дата*) года рождения, уроженец (*адрес*), зарегистрирован по адресу: (*адрес*).

Согласно паспорту (*№*), выданному ГУ МВД России по Самарской области 28 мая 2021 года, следует, что ФИО3, (*дата*) года рождения, уроженка (*адрес*), зарегистрирована по адресу: (*адрес*).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 19 июля 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, видно, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит здание, расположенное по адресу: (*адрес*).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 19 июля 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*).

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области 19 октября 2022 года, следует, что в числе лиц, зарегистрированных по адресу: (*адрес*), указан ФИО4, (*дата*) года рождения.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, суд исходил из установленных по делу обстоятельств о следующем:

Истцам на праве общей совместной собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (*адрес*).

Согласно адресной справке от 21.11.2021 г. в указанном жилом доме с 01.06.2015 г. зарегистрирован также ФИО4, (*дата*) г.р., уроженец (*адрес*). ФИО1 родственником истцов не является. По указанному адресу ответчик не проживает длительное время, с даты регистрации не проживал и не проживает. Фактическое место проживания его неизвестно.

Факт регистрации ответчика в жилом доме истцов препятствует возможности реализации ими прав на принадлежащее им жилое помещение. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учёта отказывается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо: государственное учреждение-межмуниципальный отдел МВД России по Самарской области «Клявлинский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (*адрес*).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (*адрес*).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд Самарской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 9 декабря 2022 года.

Судья (подпись) Р.Р. Сагирова