УИД 36RS0010-01-2023-001075-18
Дело № 2-988/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2023 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на жилой дом,
установил:
истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ей принадлежит 16/33 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1а2 общей площадью 65,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Оставшиеся 17/33 доли жилого дома принадлежат ФИО3.
Как указывает истец, она в соответствии с техническим паспортом занимает помещение № 1 указанного жилого дома, которое состоит из: кухни № 1 площадью 7,5 кв.м., ванной № 2 площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 20,5 кв.м. Всего общая площадь помещения № 1 составляет 42,4 кв.м., жилая площадь 31,5 кв.м., подсобная площадь 10,9 кв.м.
Часть жилого дома, принадлежащая ФИО3, снесена из-за большого физического износа. Таким образом, право общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1а2, расположенный по адресу: <адрес>, фактически прекращено.
ФИО3 на земельном участке по адресу: <адрес>, построил новый жилой дом лит. ББ1Б2Б3 общей площадью 83,6 кв.м., который сдан в эксплуатацию. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 полагает, что снос ФИО3 принадлежащей ему части жилого дома лит.АА1А2А3А4аа1а2 без прекращения права собственности на доли во всем жилом доме, нарушает её права, как собственника доли в этом жилом доме.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО2 в суд с исковым заявлением, в котором она просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1а2 общей площадью 65,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ввиду сноса части жилого дома, принадлежащей ФИО3, признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит.А2А3А4 общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о признании иска.
Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 – 17/33 доли на основании договора купли-продажи от 26.12.1995 реестровый № 5019, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска, заочного решения суда от 10.10.2003; ФИО2 – 16/33 доли на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 11.08.2022.
Собственниками жилого дома была произведена его реконструкция и снесена часть дома в связи с чем, определением суда от 10.08.2023 по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ФИО1 № 36-04-01-018-23 от 31.08.2023 несущие конструкции жилого дома лит. АА3А4, расположенного по адресу: <адрес>, в результате произведенной реконструкции – сноса части жилого дома лит.АА1 не нарушены.
Жилой дом лит. АА3А4, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадь лит.А составляет 44,7 кв.м., соответствует строительным и иным нормам после произведенной реконструкции.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно положениям ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца ФИО2 о прекращении права собственности ФИО3 на указанное жилое помещение на основании ст. 235 ГК РФ.
Таким образом, иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2А3А4аа1а2, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с гибелью имущества – лит.АА1.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадь лит.А составляет 44,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: