УИД: 77RS0006-02-2024-009345-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-845/25 по иску ФИО1 * к ФИО2 * о взыскании суммы аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
22 июня 2023 г. истец передал риелтору ФИО2 аванс в размере 100 000 руб. 00 коп. в качестве подтверждения намерения приобрети квартиру по адресу: г. Москва, ул. *. Договор купли-продажи квартиры заключен не был по вине продавца. Однако ответчик денежные средства не возвратил.
В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать в его пользу с ФИО2 сумму аванса в размере 100 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 18 855 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 566 руб. 00 коп.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
22 июня 2023 г. ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 100 000 руб. 00 коп.
Указанное обстоятельство подтверждено распиской ответчика.
Согласно указанной расписке, ФИО2 обязался возвратить указанную сумму в полном объеме в случае неперехода права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. * в срок до 15 августа 2023 г.
Из искового заявления следует, что денежные средства в размере 100 000 руб. 00 коп. истец передал риелтору ФИО2 в качестве аванса в подтверждение намерения приобрети квартиру по адресу: г. *
Также из искового заявления следует, что договор купли-продажи квартиры заключен не был по вине продавца, однако ответчик денежные средства не возвратил.
Доказательств обратного, равно как и доказательств передачи денежных средств ФИО2 продавцу, суду не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании суммы аванса в размере 100 000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.
Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствам за период с 15 августа 2023 г. по 24 октября 2024 г. составляют 18 855 руб. 86 коп.
Расчет истца ответчиком не оспаривается и у суда сомнения не вызывает.
Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 566 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 * в пользу ФИО1 *сумму аванса в размере 100 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 18 855 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 566 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2025 года.
Судья И.М.Александренко