дело № 2-49/2023

(50RS0050-01-2022-002729-39)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 02 февраля 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец с учетом уточненного искового заявления обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, о признании имеющейся задолженности за ответчиком.

Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. Долевым сособственником является ФИО2, доля в праве 7/8.

В силу сложившихся конфликтных отношений ответчиком чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, вследствие чего, несмотря на наличие права собственности, истец вынуждена снимать жилье. Кроме этого, по оплате коммунальных платежей имеется большая задолженность. Просит образовавшуюся задолженность признать за ФИО2, определить ответственность по оплате исходя из приходящейся доли в праве каждого, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 отказалась от иска в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, подав об этом заявление, приобщенное к материалам дела.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие. на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ суд полагает, что ответчик имел возможность своевременно получить судебные извещения и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, ответчиком не представлено.

Предпринятые меры к надлежащему извещению по известному месту нахождения ответчика, суд считает исчерпывающими. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 118, ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО1 на основании решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении принадлежит 1/8 доля в праве (л.д. 23). Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности 7/8 доли в праве.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, разделу финансовых лицевых счетов с выдачей отдельных платежных документов каждому из собственников.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех собственников данного жилого помещения. Учитывая, что спорный объект принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, суд считает необходимым определить долю каждого в расходах по оплате коммунальных платежей соразмерно доле в праве: истец – 1/8, ответчик – 7/8.

Из материалов дела следует, что соглашение между собственниками и обслуживающими организациями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, не заключалось.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований и определении порядка и размера её участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, исходя из приходящейся на нее доли в праве общей долевой собственности, с возложением обязанности на обслуживающие организации, предоставляющие коммунальные услуги, по выдаче отдельного платежного документа.

В части требований об определении задолженности по лицевому № в размере 147 620,83 руб. за ответчиком ФИО2 надлежит отказать, поскольку в период образования задолженности порядок оплаты коммунальных платежей не был определен между собственниками. Право собственности на спорную квартиру в порядке наследования возникло у истца на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако, правового значения это обстоятельство не имеет, поскольку истец стала собственником в порядке наследования, а в силу положений ст. пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кроме этого, в случае взыскания с неё образовавшейся задолженности, она не лишена права на обращения с требованием в регрессном порядке.

Требование в части взыскания судебных расходов в размере 5700 руб., в том числе по оплате государственной пошлины 300 руб., оплате за справку по лицевому счету <***> руб., юридических услуг за составление искового заявления 5000 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ответственность ФИО1 по обязательствам оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги, за исключением электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения по данным показателей индивидуальных приборов учета, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/8 доли начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, кв. ФИО1 исходя из приходящейся 1/8 доли начисляемых платежей.

Определить ответственность ФИО2 по обязательствам оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги, за исключением электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения по данным показателей индивидуальных приборов учета, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 7/8 доли начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 исходя из приходящейся 7/8 доли начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО2 (<адрес> в пользу ФИО1 (№) судебные расходы в размере 5700 (пять тысяч семьсот) руб.

В иске ФИО1 о признании задолженности по лицевому счету № размере 147 620,83 руб. за ответчиком ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023 г.

Судья З.Г. Богаткова