Мотивированное решение составлено 06.12.2023 г.
Дело №2-1209/2023 УИД 76RS0011-01-2023-001570-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Кривко М.Л.,
при секретаре Белянцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Угличского муниципального района, Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на гараж № площадью 14 кв.м., расположенный в <адрес> в соответствии с техническим планом здания кадастрового инженера ФИО3 В обоснование требований указано, что на основании Постановления Главы администрации г. Углича Ярославской области № 165 от 30.03.1995г. ГСК «Совхозный-1» предоставлен земельный участок площадью 7646 кв.м. под строительство гаражных боксов. На данный момент гаражные боксы возведены. Отец истца - ФИО1 являлся застройщиком гаража и членом ГСК, в 2003 г. отец передал гараж истцу. С указанного времени ФИО2 владеет гаражом №, задолженности по оплате членских взносов не имеет. В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс, поскольку для этого необходимо решение суда.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Администрации городского поселения Углич, Администрации Угличского муниципального района, третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области и ГСК-1 по ул. Совхозная не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении не ходатайствовали.
От ответчиков Администрации городского поселения Углич, Администрации Угличского муниципального района и третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, удовлетворение требований оставлено на усмотрение суда.
Изучив отзывы ответчиков и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации г. Углича Ярославской области № 165 от 30.03.1995 г. ГСК «Совхозный-1» предоставлен земельный участок площадью 7646 кв.м. под строительство гаражных боксов. ГСК «Совхозный-1» выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок РФ-XII ЯРО-22 № 329174. По окончании строительства гаражей, в том числе, спорного гаражного бокса, требования к сдаче боксов и вводу их в эксплуатацию в установленном законом порядке выполнены не были.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 22.03.2021г. кооператив по строительству и эксплуатации гаражей 1 по улице Совхозная (ГСК-1 по улице Совхозная) с 30.01.1995г. зарегистрирован в качестве юридического лица. Данный ГСК является действующим юридическим лицом, правом действовать от имени ГСК без доверенности имеет его председатель Астафьев И.В.
ФИО1 являлся застройщиком гаражного бокса № в ГСК «Совхозный-1», что подтверждено списком застройщиков (л.д. 30 оборотная сторона), возвел гараж и пользовался им. Таким образом, ФИО1 на законных основаниях владел указанным гаражным боксом, добросовестно и длительный период времени, что позволяет суду сделать вывод, что он приобрел на данный объект недвижимости право собственности, однако не зарегистрировал свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке.
Сведений о незаконности создания спорного гаражного бокса не имеется. Представители ответчика – Администрации городского поселения Углич, Администрации Угличского муниципального района законность возведения этого объекта не оспаривают.
Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество никем не оспорено, подтверждено в судебном заседании. В 2003 году он передал гаражный бокс своей дочери – истцу ФИО2
Суд приходит к выводу, что истец ФИО2 является членом ГСК-1 по ул. Совхозной, ей принадлежит в указанном ГСК гаражный бокс №. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ГСК Астафьева И.В. от 01.04.2022 г. (л.д. 9), согласно которой паевые взносы ФИО2 внесены полностью.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – спорным гаражным боксом с 2003 г. Зарегистрировать свое право собственности на гараж во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку прежний собственник гаража – ФИО1 свое право собственности на него не оформил.
Истцом представлен технический план на помещение гаражного бокса, в соответствии с которым его общая площадь составляет 14 кв.м., назначение здания – гараж.
При установленных по делу обстоятельствах и при отсутствии возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, правопритязаний со стороны иных лиц, суд признает законными и обоснованными исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс и удовлетворяет их.
Суд учитывает, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в заявительном порядке путем обращения истца с настоящим решением в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) на гараж № площадью 14,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО3 от 18.07.2023 г.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья М.Л. Кривко