Дело № 2-7215/2023
45RS0026-01-2023-006893-18
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В.
при секретаре Чайковской Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности не чинить препятствия, передать ключи, об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности не чинить препятствия, передать ключи, об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец не имеет возможности пользоваться долей в квартире, доступ в квартиру ограничен, ключи от квартиры у истца отсутствуют.
02.03.2023 в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости устранить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи. Ответ не поступил. Квартира состоит из четырех раздельных жилых комнат. В измененном в порядке ст. 39 ГПК РФ исковом заявлении просит суд возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес>, передать ключи от квартиры, определить порядок пользования жилым помещением: предоставить истцу в пользование изолированную комнату площадью 12,9 кв.м., места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО11, действующий на основании доверенности, измененные исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
Истцу ФИО4 принадлежит 1/5 доли в праве собственности на квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 77,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ответчикам ФИО7, ФИО6 принадлежит по 4/10 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Как следует из плана квартиры, в квартире имеются четыре жилых комнаты площадью 10,4 кв.м., 12,9 кв.м., 14,1 кв.м., 16,7 кв.м., кухня площадью 6.3 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванная площадью 2,4 кв.м., два коридора 10,2 кв.м. и 1,8 кв.м., шкаф 1,3 кв.м. Таким образом, общая площадь жилых помещений квартиры составляет 54,1 кв.м.
Ответчики ФИО7 и ФИО6 состоят на регистрационном учете в квартире, что следует из адресных справок.
Истец в ходе рассмотрения дела пояснил, что намерен вселиться и пользоваться квартирой, с него удерживается задолженность по коммунальным платежам.
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что собственниками квартиры является ее сын ФИО1, отец истца – ФИО3 и брат ФИО3 – ФИО2 Доступ в квартиру у истца отсутствует, он намерен вселиться и проживать в квартире, по коммунальным услугам образовалась большая задолженность, которую погашает истец.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец заинтересован в использовании общей собственности, принимая во внимание количество жилых комнат в квартире, их размер, число собственников, а также тот факт, что ответчиками не оспорено право пользования истца квартирой, суд находит требования истца об определении порядка пользования подлежащими удовлетворению.
С учётом соблюдения прав всех собственников, с учетом размера доли истца в праве собственности в жилом помещении, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, заявленный истцом и выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 12,9 кв.м.; коридоры, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.
Поскольку истцом не заявлены требования об определении порядка пользования ответчиками остальными жилыми комнатами, ответчиками в ходе рассмотрения дела встречные требования в отношении остальных жилых комнат не заявлены, суд не усматривает оснований для определения порядка пользования жилыми комнатами площадью 10,4 кв.м., 14,1 кв.м., 16,7 кв.м.
Учитывая, что ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчиков в пользовании квартирой, отсутствии у истца ключей от квартиры не представлены, суд приходит к выводу, что иск в части возложения обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой и передачи ключей также является обоснованным, законным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, в пользу истца с ответчиков подлежит также взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>:
- выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 12,9 кв.м.;
- коридоры, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2.
Возложить на ФИО3, ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО3, ФИО2 обязанность передать ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1.
Взыскать в пользу ФИО12 ФИО8 с ФИО12 ФИО9 ФИО12 ФИО10 государственную пошлину в размере по 150 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Киселёва