Дело № 2-963/2023 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сабирова М.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа к ФИО7, ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа обратился в суд с иском к наследникам умершего ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 929,31 руб., пени за просрочку платежа в размере 2 223,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ сумму пени по день фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в аренду ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией Мостовского сельского поселения был заключен договор аренды земельного участка №, сроком действия на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.1 договора аренды ФИО3 приняла во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступила права и обязанности по договору аренды земельного участка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. За ФИО5 числится задолженность по арендной платеза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 929,31 руб., пени в размере 2 223,27 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность на момент подачи искового заявления не погашена.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца произведена замена истца его правопреемником – комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика на ФИО6

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО7, будучи извещенной о месте и времени судебного заседания, не явилась, заявила о пропуске срока исковой давности в своих возражениях относительно исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Мостовское сельское поселение и ФИО3заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 1638кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства (л.д. 6-7).

Согласно пункту 1.4 договора аренды договор заключен на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 2.1 арендная плата устанавливается в размере указываемом в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 2.2 настоящего договора. Арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее 15 ноября текущего года.

Проставлением главы муниципального образования Мостовскоесельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен ФИО3 (л.д. 7 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды земельного участка, по условиям которого ФИО3 передала, а ФИО5 принял все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 1638 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и ФИО5 было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым срок аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениям из Отдела ЗАГС администрации Пермского муниципального округа (л.д. 61).

Согласно расчета паты за пользование земельным участком, за ФИО5 числится задолженность по арендным платежам в размере 2 929,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2 223,27 руб.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности, в обоснование которого указал, что договор аренды был заключен сроком до 2018 года. Срок внесения арендный платы установлен договором 15 ноября текущего года, то есть за ДД.ММ.ГГГГ год срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ год – ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ год – ДД.ММ.ГГГГ.

Проверяя доводы о сроке исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с условиями договора арендная плата вносится ежегодно не позднее 15 ноября текущего года (пункт 2.1. договора).

По условиям договора обязанность внесения платы за 2016 год у ответчика наступила ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ год – ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ год – ДД.ММ.ГГГГ.

О нарушении права в связи с неуплатой арендных платежей истец должен был узнать с даты обязанности арендатора земельного участка уплатить годовую арендную плату, то есть с ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования предъявлены в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы пропущен.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ст. 207 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа о взыскании задолженности по арендным платежам, пени, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023

Копия верна:

Судья: М.Н. Сабиров

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-963/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-005363-55