Дело № 2-1-586/2025

УИД:40RS0005-01-2025-000673-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Крючковой К.И.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району УФССП России по Калужской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что на исполнении в Отделе судебных приставов находится исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности в сумме 210239,15 рублей.

Должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>. Ввиду отсутствия у должника необходимых для погашения задолженности денежных средств, просила обратить взыскание на вышеназванный земельный участок.

В судебное заседание пристав-исполнитель не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика УФК по <адрес>, ФИО7, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В суде установлено, что основанием для обращения в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что на исполнении в Отделе судебных приставов Дзержинского РОСП находится исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 210239,15 рублей.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7,. ФИО2 в 1/5 доле каждому (л.д. 15-26 т.1) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположен жилой дом, а также сараи, подвал, уборная.(л.д.61-63,т.1).

Кроме того, как усматривается из материалов дела, ФИО2, а также ФИО7, ФИО5, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в указанном жилом доме по месту жительства.

Руководствуясь п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава исполнителя ОСП по Дзержинскому району УФССП России по Калужской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года