РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2432/23 (УИН 77RS0028-02-2023-001800-82) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит взыскать сумму неосновательного обогащения, в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, сумму юридических услуг сумма, сумму уплаченной госпошлины сумма.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО1 пришли к согласию о купле-продажи недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 47:16:0201006:1075, площадью 793 кв.м и расположенного на нем жилого дома площадью не менее 140 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, з/у 114 г. 19 августа 2022 года, между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Дата заключения основного договора купли-продажи согласно п.6.1, обозначена в течение 40 дней с момента уведомления продавцом о регистрации жилого дома. В соответствии с пунктом 4 вышеуказанного договора стороной истца выплачена денежная сумма в размере сумма, которые в будущем будут зачтены в стоимость недвижимого имущества. Однако, в нарушение адрес Договора, ФИО2 подарил имущество, являющееся предметом договора своей дочери- фио, о чем 10.10.2022 имеется запись в ЕГРН. Таким образом, ответчик не исполнил свои обязательства по указанному предварительному договору, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимого имущества. 30 ноября 2022 года Истцом в адрес Ответчика было направлено Уведомление о расторжении Договора от 19.08.2022. Требование (претензию) Истца о возвращении задатка в двойном размере ответчик добровольно не удовлетворил.
Истец, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или помимо их воли.
Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1)имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;3)заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности .
Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда российской Федерации 1(2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 24.12.2014 г., в целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО1 пришли к согласию о купле-продажи недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 47:16:0201006:1075, площадью 793 кв.м и расположенного на нем жилого дома площадью не менее 140 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, з/у 114 г.
19 августа 2022 года, между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Дата заключения основного договора купли-продажи согласно п.6.1, обозначена в течение 40 дней с момента уведомления продавцом о регистрации жилого дома.
В соответствии с пунктом 4 вышеуказанного договора стороной истца выплачена денежная сумма в размере сумма, которые в будущем будут зачтены в стоимость недвижимого имущества.
Однако, в нарушение адрес Договора, ФИО2 подарил имущество, являющееся предметом договора своей дочери- фио, о чем 10.10.2022 имеется запись в ЕГРН. Таким образом, ответчик не исполнил свои обязательства по указанному предварительному договору, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимого имущества.
30 ноября 2022 года Истцом в адрес Ответчика было направлено Уведомление о расторжении Договора от 19.08.2022. Требование (претензию) Истца о возвращении задатка в двойном размере ответчик добровольно не удовлетворил.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме сумма. У суда нет оснований не доверять позиции истца, учитывая, что ответчик своим правом возражать не воспользовался, доказательств , опровергающих позицию истца не представил.
Согласно ст. 395 ГК РФ, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из положений ст. 395 ГК РФ за период с 19.08.2022г. по 16.01.2023г. в размере сумма.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы, связанные с оказанием юридической помощи. С учетом объема оказанных юридических услуг, частичного удовлетворения заявленных требований, сложности и длительности рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов, связанных с оказанием юридических услуг в размере сумма
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме сумма В связи с удовлетворением иска данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения, в сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, сумму юридических услуг сумма, сумму уплаченной госпошлины сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года