Дело № 2 - 1825/2023
(УИД 74RS0037-01-2023-001555-77)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2023 года г.Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
с участием:
прокуроров Уткиной О.А., ФИО2,
истца ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО5 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является несовершеннолетняя ФИО Данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, где в пункте 10 предусмотрено, что в квартире на дату подписания договора зарегистрированы ФИО4 и ФИО1, которые будут сняты с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчик ФИО1 с регистрационного учета не снялся.
Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО, в судебное заседание после перерыва не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена; ранее участвуя в судебном заседании, на иске настаивала.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, проходит службу в армии, исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание после перерыва не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена; ранее участвуя в судебном заседании, против удовлетворения иска не возражала.
Выслушав доводы истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3, действующей от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 10 договора на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО1, которые будут сняты с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора.
Договор купли-продажи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что ФИО5 является сыном бывшего собственника квартиры ФИО4, ответчик выехал из указанной квартиры, однако, зарегистрирован в квартире по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес>. В настоящее время ФИО5 заявил суду в письменном виде о признании исковых требований, а также о том, что в связи с продажей квартиры желает сняться с регистрационного учета, но самостоятельно явиться для составления заявления не может в связи с прохождением срочной военной службы.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательств наличия между сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорной квартирой не представлено. Факт регистрации в квартире постороннего человека нарушает права собственника, которые подлежат защите в судебном порядке. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Барчукова Ю.В.
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 года.
Копия верна
Судья: Барчукова Ю.В.
Секретарь: Ермолаева Н.Д.