11RS0008-01-2022-000712-76 Дело №2-665/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

с участием прокурора Матвеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что является нанимателем данного жилого помещения, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является его сыном, выехал из жилого помещения с матерью в ДД.ММ.ГГГГ году в другое место жительства, с тех пор в квартире не проживает, его вещей в спорной квартире не имеется, оплату ЖКУ ответчик не производит, вселиться не пытался, при этом истец не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал, что право пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеет, пояснил, что в спорном жилье проживать не намерен, вселиться не пытался, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, однако с иском не согласен, полагая, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения либо на денежную компенсацию от истца.

Представитель третьего лица администрации муниципального района «Сосногорск» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Учитывая надлежащее извещение, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности городского поселения «Сосногорск».

Согласно адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, а также с ДД.ММ.ГГГГ – его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано ФИО2 во владение и пользования для проживания в нем.

ФИО2 состоял в браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, имеют сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 состоит в браке с ФИО7

Как следует из объяснений сторон, а также из показаний свидетеля ФИО6, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, супруги с сыном ФИО3 проживали в спорном жилом помещении до расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего ФИО2 остался проживать в спорном жилом помещении, а ФИО6 с сыном стали проживать у ее матери по адресу: <адрес>, затем в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 с сыном ФИО3 переехали в д.<адрес> к мужу ФИО6 – ФИО7, проживали в жилом доме по адресу <адрес>, принадлежащем матери ФИО7, ФИО6 с мужем до настоящего времени проживают по этому адресу, в <адрес> ведут крестьянско-фермерское хозяйство; ФИО3 <данные изъяты> начиная с ДД.ММ.ГГГГ-летнего возраста и по настоящее время проживает самостоятельно в жилом доме по адресу <адрес>, принадлежащем ФИО7, официально не трудоустроен, работает по гражданско-правовым договорам на лесозаготовках.

Согласно адресным справкам ФИО6 и ФИО8 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: РК, <адрес>.

По информации участкового ОМВД России по г.Сосногорску ФИО3 по адресу: <адрес> не проживает. По информации ОМВД России по <адрес> ФИО3 постоянно проживает в д.<адрес>.

По сведениям Росреестра и ГБУ РК «РУТИКО» права ФИО3 на какие-либо объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

По данным Росреестра индивидуальный жилой дом по адресу: РК, <адрес>, в котором в настоящее время проживает ответчик, принадлежит ФИО7, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) гарантирует неприкосновенность жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (ст. 11 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе рассмотрения дела истцу в соответствии с распределенным бременем доказывания юридически значимых обстоятельств судом предлагалось представить доказательства выезда ответчика на постоянное проживание в другое место жительства, длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, добровольный выезд или отказ ответчика от права на жилое помещение. Ответчику же предлагалось представить суду доказательства обратного, уважительность причин, по которым он не проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о проживании в спорном жилом помещении или о временном или вынужденном выезде из спорного жилого помещения, о несении расходов на содержание жилого помещения и на оплату ЖКУ.

Напротив, из исследованных доказательств установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время – постоянно с 1995 года, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Оснований полагать, что выезд ответчика в другое место жительства носит вынужденный или временный характер, исходя из представленных суду доказательств, не имеется. Доказательств обратного (например, чинение истцом ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, невозможность вселения в связи с конфликтными отношениями с истцом) ответчиком суду не представлено. Напротив, ответчик пояснил, что начиная с детского возраста и до настоящего времени с отцом не общался.

Вопреки мнению ответчика, его выезд из жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте сам по себе основанием для сохранения права пользования жилым помещением не является. ФИО3, достигнув совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ году, не имея препятствий к реализации прав и обязанностей по договору социального найма, мер ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, ЖКУ за жилое помещение не оплачивал, что свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик постоянно проживает в жилом доме, принадлежащем на праве собственности его отчиму, имеет право фактического пользования данным жилым помещением. Из объяснений самого ответчика и показаний свидетеля (матери ответчика), он живет в данном доме один, самостоятельно распоряжается своей пенсией и своим заработком, в настоящее время ремонтирует дом.

Отсутствие у ответчика зарегистрированных прав на жилые помещения само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно <данные изъяты>

Оснований полагать, что <данные изъяты>

Несогласие ответчика с иском не основано на каких-либо правовых основаниях, а сводится исключительно к желанию получить денежную компенсацию от истца, что подтверждается и показаниями свидетеля ФИО6

С учетом изложенного, поскольку судом достоверно установлены обстоятельства, свидетельствующие о длительном и постоянном отсутствии ответчика в жилом помещении в связи с выездом в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО15 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 (паспорт № №) в пользу ФИО1 ФИО18 (паспорт № №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2022 года.

Судья Н.В. Плесовская

Верно Судья Н.В. Плесовская