Решение по делу № 2-3912/2022 от 09.02.2023

Дело № 2-674/2023 (2-3912/2022)

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 9 февраля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области к администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании отсутствующим права собственности,

установил:

Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области обратилось в суд с иском к администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании отсутствующим права собственности, указывая в обоснование требований, что в собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район Нижегородской области находится квартира <адрес>, общей площадью 52,8 кв. м, кадастровый №, регистрационная запись № от <дата>.

В собственности муниципального образования Бебяевский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области находится квартира <адрес>, общей площадью 52,8 кв. м., кадастровый №, регистрационная запись № от <дата>.

Квартира передана по договору социального найма ФИО1.

Квартира № с кадастровым №, равно как и квартира № с кадастровым № расположена в МКД № с кадастровым №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанные квартиры равнозначны и представляют собой дубль.

Администрация Арзамасского муниципального района <дата> обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с запросом об аннулировании сведений о <адрес>, с кадастровым №, зарегистрированной за Арзамасским муниципальным районом.

Росреестр сообщил, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте с кадастровым № и с кадастровым №.

Квартиры имеют разный кадастровый номер, однако, это один и тот же объект, таким образом квартира с кадастровым № внесена в государственный кадастр учета недвижимости ошибочно, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район такого объекта не числится, у связи с чем, истец просит суд: признать отсутствующим право собственности у муниципального образования Арзамасский муниципальный район на квартиру <адрес>, площадью 52,8 кв. м, кадастровый №; аннулировать сведения в государственном кадастре учета недвижимости об объекте недвижимого имущества – квартиры <адрес>, площадью 52,8 кв. м, кадастровый №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела ходатайств не заявлял.

Третьи лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ст. 8.1. ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из разъяснений п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район Нижегородской области находится квартира <адрес>, общей площадью 52,8 кв. м, кадастровый №, регистрационная запись № от <дата>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками з ЕГРН от <дата>.

Администрация Арзамасского муниципального района обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете в части снятия с учета объекта недвижимости – помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Государственный кадастровый учет <дата> был приостановлен по причине отсутствия акта обследования объекта недвижимости, в связи с прекращением его существования, либо вступившего в законную силу судебного акта.

Из материалов дела следует, что спорная квартира имеет два разных кадастровых номера, однако это один и тот же объект, так как на территории <адрес> имеется только один жилой дом №, в котором расположена только одна квартира с номером 16.

Иных объектов по указанному адресу физически не существует.

Обращаясь с заявлением в Управление Росреестра по Нижегородской области, Управление Арзамасского муниципального района Нижегородской области указывает, что квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Арзамасского муниципального района Нижегородской области, поскольку распоряжением Правительства Нижегородской области от <дата> № передана в собственность Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области по акту приема-передачи.

Согласно ответу Управления Росреестра по Нижегородской области от <дата> право собственности муниципального образования Бебяевский сельсовет Арзамасского района Нижегородской области на квартиру с кадастровм №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано <дата> на основании распоряжения Правительства Нижегородской области «Об утверждении перечней муниципального имущества, передаваемого из собственности Арзамасского муниципального района в собственность поселений» от 25.03.2009 № 516-р.

Данным ответом заявителю также разъяснено, что снять с государственного кадастрового учета дублирующий объект недвижимости на основании обращения не представляется возможным, т.к. указанные объекты недвижимости содержат в ЕГРН актуальные записи о праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на сегодняшний день муниципальное образование Арзамасский муниципальный район остается в соответствии с записью в ЕГРН собственником указанной квартиры, что противоречит действительности.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области, ИНН ***, к администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района, 5202007664, о признании отсутствующим права собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности у муниципального образования Арзамасский муниципальный район на квартиру <адрес>, площадью 52,8 кв. м, кадастровый №.

Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимого имущества – квартиры <адрес>, площадью 52,8 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.