УИД 77RS0022-02-2023-006088-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Булатове Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5061/2023 по иску Кудло х к ФИО2 х о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой №х площадью 15,2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: х, сняв ее с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения – комнаты №3 площадью 15,2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: гхна основании договора купли-продажи комнаты от 25.02.2015 г. Поскольку ответчик являлась хорошей знакомой истицы, 14.09.2018 г. она зарегистрировала ответчика у себя в спорном жилом помещении. В 2021 г. ответчик уехала на другое постоянное место жительства по адресу: х, вывезла все свои личные вещи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась. Ответчик не является собственником данного жилого помещения, не имеет заключенных договоров (аренды, безвозмездного пользования) с собственником жилого помещения. Совместного хозяйства стороны не ведут, общих предметов быта не имеют. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при установленной явке.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.
В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как усматривается из материалов дела, жилое помещение - комната №3 площадью 15,2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: гх, принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи комнаты от 25.02.2015 г. ФИО1
С 14.09.2018 г. в квартире по адресу: гх9 зарегистрирована ФИО2
Как указывает сторона истца, членом семьи собственника ФИО2 не является.
Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания, ФИО2 с 11.08.2021 г. по 06.08.2021 г. зарегистрирована по адресу: х Жилой комплекс Видный.
Оплата коммунальных услуг за жилое помещение – комнату №3 площадью 15,2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: хх производится ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, доказательства, подтверждающие наличие соглашения о жилищных правах и о сохранении права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.
Как не представлено доказательств наличия вещей ответчика в спорном жилом помещении, оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик должна быть признана прекратившей право пользования жилым помещением, а требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить
Прекратить право пользования ФИО2 х0) жилым помещением – комнатой № х коммунальной квартире, расположенной по адресу: х, сняв ее с регистрационного учета по месту жительства
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Горькова