Гр.дело №2-1225/22
50RS0027-01-2022-001671-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года г.Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,
при секретаре Коробовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, 3-е лицо – нотариус г.Москвы ФИО5, о признании долей в праве собственности на имущество незначительными и выплате компенсации, -
установил:
ФИО2 после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства (т.2 л.д.162-163) обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, 3-е лицо – нотариус г.Москвы ФИО5, обосновывая свои требования тем, что она является собственником 8/10 долей: автомобиля «Субару Форестер», гос.знак «№», стоимостью 1 650 000 руб., земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 191 000 руб., и размещенных на нем садового дома стоимостью 595 000 руб. и хозблока стоимостью 65 000 руб., - ФИО3 – собственником 4/30 долей, а ФИО4 – собственником 1/30 доли указанного имущества. Полагая доли ответчиков в праве собственности на данное имущество незначительными, не подлежащими реальному выделу, указывая, что ответчики не имеют существенного интереса в использовании данного имущества, истица, ссылаясь на ст.252 ГК РФ, просит суд: признать принадлежащие ответчикам доли в праве собственности на вышеуказанные автомобиль, земельный участок, садовый дом и хозблок незначительными; прекратить право собственности ответчиков на принадлежащие им доли указанного имущества; признать за ней право собственности на принадлежащие ответчикам доли указанного имущества; взыскать с нее в пользу ФИО3 денежную компенсацию: за 4/30 долей автомобиля «Субару Форестер» в размере 220 000 руб., за 4/30 долей земельного участка в размере 25 466 руб. 66 коп., за 4/30 долей жилого строения в размере 79 333 руб. 33 коп.; за 4/30 долей хозяйственного блока в размере 9 848 руб. 32 коп., - а всего: 333 466 руб. 66 коп.; взыскать с нее в пользу ФИО4 денежную компенсацию: за 1/30 долю автомобиля в размере 55 000 руб.; за 1/30 долю земельного участка в размере 6 366 руб. 66 коп.; за 1/30 долю жилого строения в размере 18 833 руб. 33 коп.; за 1/30 долю хозяйственного блока в размере 2 166 руб. 66 коп., - а всего: 83 366 руб. 66 коп.
Истица, ФИО2, и ее представитель, ФИО6, в суд не явились, представитель истицы в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении уточненного иска.
Ответчики, ФИО3 и ФИО4, в суд не явились, хотя извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки и возражений на уточненный иск суду не представили.
3-е лицо, нотариус ФИО5, в суд не явился, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие.
Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела судом установлено, что ФИО2 является собственником 8/10 долей автомобиля «Субару Форестер», гос.знак «№», земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и размещенных на нем садового дома и хозблока.
ФИО3 является собственником 4/30 долей, а ФИО4 – 1/30 долей указанного имущества.
В исковом заявлении представитель истицы указал, что спорное имущество перешло в общую долевую собственность сторон в порядке наследования после смерти супруга истицы – ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося сыном ФИО3 и братом ФИО7, и находится в фактическом владении ФИО2, единолично пользующейся вышеуказанным имуществом, несущей расходы по его содержанию, тогда как ответчицы данным имуществом не пользуются и не имеют существенного интереса в его использовании по назначению.
Согласно выводам заключения проведенной по делу ООО <данные изъяты>» судебной оценочной экспертизы, согласно выводам которой рыночная стоимость спорного имущества составляет:
- автомобиля «Субару Форестер», гос.знак «№», – 1 650 000 руб.;
- земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и размещенных на нем садового дома и хозблока – 851 000 руб., в том числе: земельного участка – 191 000 руб., садового дома – 595 000 руб., хозблока – 65000 руб.
В силу положений п.п.1 и 3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с п.п.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).
Согласно п.4 ст.252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В пункте 3 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2016)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016, указано, что действие п.4 ст.252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.
С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5 ст.252 ГК РФ).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 1 июля 1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
При решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам.
Незначительность доли в праве общей долевой собственности и невозможность выдела в натуре обособленного для проживания помещения, соответствующего такой доле, обусловливают невозможность использования жилого дома для проживания всеми сособственниками и, как следствие, ведут к существенному нарушению прав сособственника, которому принадлежит большая доля. Отсутствие волеизъявления ответчика на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса РФ установлен один из принципов земельного законодательства: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
С учетом данной нормы часть жилого дома в натуре не может быть выделена без соответствующей части земельного участка, на котором она расположена.Согласно Решению Совета депутатов Можайского городского округа МО от 04.08.2020 №679/40 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) Можайского городского округа Московской области», предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 600 кв.м.
Принимая во внимание, что площадь всего спорного земельного участка составляет 600 кв.м, выдел из него принадлежащих ответчицам долей в натуре невозможен в силу закона.
Автомобили также относятся к неделимому имуществу.
Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно установленной невозможность выдела в натуре принадлежащих ответчицам долей спорного имущества в силу закона.
Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей, ФИО2, уточненных требований о признании принадлежащих ответчицам долей автомобиля, земельного участка, садового дома и хозблока незначительными, прекращении права собственности ответчиц и признании права собственности истицы на спорное недвижимое имущество в полном объеме.
Определяя размер причитающихся ответчицам денежных компенсаций за спорные доли, суд исходит из заключения проведенной по делу судебной экспертизы.
При таких обстоятельствах, суд признает наличие оснований для прекращения права общей долевой собственности ответчиц на спорные автомобиль, земельный участок с садовым домом и хозблоком, выделе данных долей в собственность истицы с возложением на нее обязанности выплатить денежную компенсацию: ФИО3 – в размере 333 466 руб. 33 коп.; ФИО4 – в размере 83 366 руб. 66 коп., - которую произвести за счет денежных средств в общем размере 416 900 руб. 12 коп., внесенных ФИО2 на депозитный счет Управления Судебного Департамента в Московской области по чекам-ордерам <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -
решил:
уточненный иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать принадлежащие ФИО3 4/30 доли в праве собственности на автомобиль «Субару Форестер», VIN: №, 2016 года выпуска, серебристого цвета, гос.знак «№», - незначительными.
Признать принадлежащие ФИО3 4/30 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - незначительными.
Признать принадлежащие ФИО3 4/30 доли в праве собственности на жилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 63,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, - незначительными.
Признать принадлежащие ФИО3 4/30 доли в праве собственности на хозяйственный блок с кадастровым номером № общей площадью 14,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, - незначительными.
Право собственности ФИО3 на 4/30 доли автомобиля «Субару Форестер», VIN: № ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, серебристого цвета, гос.знак №», а также на 4/30 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, 4/30 доли жилого строения с кадастровым номером №, общей площадью 63,4 кв.м, и 4/30 доли хозяйственного блока с кадастровым номером № общей площадью 14,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, – прекратить.
Признать за ФИО2 право собственности на принадлежавшие ФИО3 4/30 доли автомобиля «Субару Форестер», VIN: №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, серебристого цвета, гос.знак № а также на 4/30 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, 4/30 доли жилого строения с кадастровым номером № общей площадью 63,4 кв.м, и 4/30 доли хозяйственного блока с кадастровым номером №, общей площадью 14,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ФИО3 денежную компенсацию: за 4/30 доли автомобиля «Субару Форестер», гос.знак «№ в размере 220 000 руб.; за 4/30 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 25 466 руб. 66 коп.; за 4/30 доли жилого строения с кадастровым номером №, общей площадью 63,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 79 333 руб. 33 коп.; за 4/30 доли хозяйственного блока с кадастровым номером №, общей площадью 14,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 9 848 руб. 32 коп., - а всего: 333 466 (триста тридцать три тысячи четыреста шестьдесят шесть) рублей 66 коп.
Признать принадлежащую ФИО4 1/30 долю в праве собственности на автомобиль «Субару Форестер», VIN: №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, серебристого цвета, гос.знак «№ - незначительной.
Признать принадлежащую ФИО4 1/30 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, - незначительной.
Признать принадлежащую ФИО4 1/30 долю в праве собственности на жилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 63,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, - незначительной.
Признать принадлежащую ФИО4 1/30 долю в праве собственности на хозяйственный блок с кадастровым номером № общей площадью 14,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - незначительной.
Право собственности ФИО4 на 1/30 долю автомобиля «Субару Форестер», VIN: №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, серебристого цвета, гос.знак № а также на 1/30 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, 1/30 долю жилого строения с кадастровым номером №, общей площадью 63,4 кв.м, и 1/30 долю хозяйственного блока с кадастровым номером № общей площадью 14,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, – прекратить.
Признать за ФИО2 право собственности на принадлежавшие ФИО4 1/30 долю автомобиля «Субару Форестер», VIN: № <данные изъяты> года выпуска, серебристого цвета, гос.знак №», а также на 1/30 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, 1/30 долю жилого строения с кадастровым номером №, общей площадью 63,4 кв.м, и 1/30 долю хозяйственного блока с кадастровым номером №, общей площадью 14,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ФИО4 денежную компенсацию: за 1/30 долю автомобиля «Субару Форестер», гос.знак № в размере 55 000 руб.; за 1/30 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 6 366 руб. 66 коп.; за 1/30 долю жилого строения с кадастровым номером №, общей площадью 63,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 18 833 руб. 33 коп.; за 1/30 долю хозяйственного блока с кадастровым номером №, общей площадью 14,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 166 руб. 66 коп., - а всего: 83 366 (восемьдесят три тысячи триста шестьдесят шесть) рублей 66 коп.
Выплату денежных компенсаций ФИО3 и ФИО4 произвести за счет денежных средств в общем размере 416 900 рублей 12 коп., внесенных ФИО2 на депозитный счет Управления Судебного Департамента в Московской области по чекам-ордерам <данные изъяты>
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись В.В. Хлюстов
Копия верна: судья____________
Заочное решение в законную силу не вступило.