61RS0047-01-2022-001812-5561RS0047-01-2022-001812-55 Дело № 2-112/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года п.Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
судьи Сухоносовой Е.Г.,
при секретаре Арзамасовой Т.С.,
истца ФИО5,
представителя ответчика – адвоката Безуглова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 67.1 кв.м., расположенная по <адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец, ее супруг ФИО2, ее дочь ФИО3, внучка ФИО1, а также гражданка ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 24.10.2005. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, она утратила. Ответчик ФИО6 выехала на постоянное место жительство в другое место. Адрес её фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда она перестала поддерживать отношения с истцом. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик ли формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом на ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.
На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по <адрес>, и снять ее с регистрационного учета с вышеуказанного адреса.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, по <адрес>.
В отношении ответчика ФИО6 дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Безуглова В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордера, просил в удовлетворении искового заявления отказать.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по РО, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО4, пояснившего, что ФИО6 не проживает по указанного адресу, членом семьи истца не является, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, назначение жилое, общая площадь 67,1 кв.м., расположенная по <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Октябрьским БТИ в Каменоломни 06.05.1994 за № 7428 и договором на передачу квартир в собственность граждан от 22.02.1994.
Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОП № МУ МВД РФ «Новочеркасское» от 21.12.2022 следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес>.
Согласно акту о не проживании от 30.11.2022 ФИО6 по <адрес>, не живет, признаком проживания и личных вещей по указанному адресу не обнаружено.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по <адрес> является истец ФИО5 Ответчик ФИО6 зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, родственникам истца не является, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО5 к ФИО6, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>,
Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 03.02.2023.
Судья Е.Г. Сухоносова