Определение по делу № 2-544/2023 от 30.08.2023

УИД: 68RS0012-01-2023-000734-38

Дело № 2-544/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Мичуринск 30.08.2023 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 Просит истребовать у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и передать данные объекты недвижимости во владение истца, признав за истцом право собственности на них.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 900 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа денежных средств в размере 170 000 руб.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, собственноручно написанной и подписанной ответчиком.

Также в соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ и договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, заёмщик в счёт гарантии исполнения обязательств передал в залог вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН переданное в залог имущество принадлежит ФИО2

По соглашению сторон определена стоимость имущества в 170 000 рублей.

В соответствии с п. 2.2.1. договора займа денежных средств, срок возврата денежных средств 12.12.2022 г. В указанный срок денежные средства возвращены не были, залоговое имущество в собственность не передано.

30.08.2023 г. в Мичуринский районный суд Тамбовской области от ФИО1 и ФИО2 поступили заявления об утверждении мирового заявления, заключенного между истцом и ответчиком о нижеследующем:

По настоящему мировому соглашению стороны признают, что ответчик имеет задолженность перед истцом в размере 170 000 рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязуется в счет погашения задолженности по долговому обязательству, подтверждённому договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, передать в собственность истца следующее имущество, являвшееся предметом залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в целях исполнения обязательств ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

По согласованию сторон стоимость заложенного имущества составляет 170 000 рублей.

Претензий на взыскание процентов за пользование денежными средствами, а также на расходы по оплате государственной пошлины истец не имеет.

Стороны согласовали, что передаваемое ответчиком недвижимое имущество в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, полностью перекрывает все обязательства ответчика перед истцом по возврату денежных средств.

Претензий по возврату денежных средств в размере 170 000 рублей истец не имеет.

Расходы по регистрации недвижимого имущества по факту наступления права собственности возлагаются на ответчика.

Истец обязуется принять в счет погашения задолженности по долговому обязательству, подтверждённому договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, указанное в настоящем соглашении.

Имущество, указанное в настоящем мировом соглашении, передается от ответчика к истцу по акту приёма-передачи не позднее 10 календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа денежных средств в размере 170 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, собственноручно составленной и подписанной ответчиком.

В соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ и договором залога от ДД.ММ.ГГГГ заёмщик в счёт гарантии исполнения обязательств передал в залог вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на переданное в залог имущество, принадлежит ФИО2

По соглашению сторон определена стоимость имущества в 170 000 рублей.

В указанный срок ответчиком денежные средства возвращены не были, залоговое имущество в собственность не передано.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором, кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества перед другими кредиторами, за изъятиями, установленными законами.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ установлено, что при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положения ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, а также последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению, поскольку это не нарушает прав и законных интересов сторон, а также других лиц, и не противоречит закону. Порядок и условия мирового соглашения и последствия его заключения сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение по настоящему гражданскому делу о нижеследующем:

Стороны признают, что ответчик имеет задолженность перед истцом в размере 170 000 рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязуется в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность истца следующее имущество, являвшееся предметом залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

По соглашению сторон стоимость заложенного имущества составляет 170 000 рублей.

Стороны согласовали, что передаваемое ответчиком недвижимое имущество в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, полностью покрывает все обязательства ответчика перед истцом по возврату денежных средств.

Претензий по возврату денежных средств в размере 170 000 рублей истец не имеет.

Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судья Р.И. Цуприк