Дело № 2-524/2025
УИД: 50RS0022-01-2025-000468-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» мая 2025 года г. Лобня Московская область
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора городского округа Лобня ФИО1,
при секретаре судебного заседания Юнкеровой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храпской ФИО7 к Петрову ФИО8 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Храпская ФИО9 обратилась в суд с иском к Петрову ФИО10 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ................ снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В обоснование требований указав, что истец является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ................. В период с 00.00.0000 года по настоящее время в спорный жилой дом зарегистрирован по месту жительства ответчик. Как указывает истец, ответчик с 2023 года по указанному адресу не проживает, его вещей в квартире в настоящий момент нет, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, членом семьи или родственником не является. На основании вышеизложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным домом.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по адресу регистрации: ................, возвращены за истечением срока хранения, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ суд считает обязанность по извещению ответчика исполненной надлежащим образом и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом.
Старший помощник прокурора городского округа Лобня ФИО1 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав доводы истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, Храпская ФИО11 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ................, на основании договора купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
Судом установлено, что ответчик был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 .
Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось, истец как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации ответчика в спорном жилом помещении. При этом суд принимает во внимание заключение прокурора, доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчик свое право пользования жилым помещением не реализуют и обязанности по его содержанию не выполняют, которые ответчиком в установленном порядке не опровергнуты, что свидетельствует о добровольном отказе от имеющегося у него права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от 00.00.0000 , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
Таким образом, ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, с одновременным снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Храпской ФИО12 к Петрову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО14, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ................, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025г.
Судья Ю.Ю. Швагер