УИД 77RS0013-02-2022-009636-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6777/22 по иску Администрации Вытегорского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Вытегорского адрес с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование своих исковых требований истец указал, что 10.05.2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом адрес (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 711. Предметом указанного договора является аренда земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым № 35:01:0103021:91, площадью 1 600 кв. адрес заключен на три года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 23.10.2012 года. В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор продлен на неопределенный срок. В период действия договора аренды Арендатор не внес арендную плату (с 10.05.2013 года по 31.03.2021 года), размер которой на 15.04.2021 года составил сумма В соответствии с п. 5.2 договора пени на 15.04.2021 года составили сумма Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: сумму основного долга в размере сумма, неустойку: по состоянию на 15.04.2021 года в размере сумма, по состоянию на 07.06.2022 года в размере сумма, за период с 08.06.2022 года по день фактической уплаты задолженности – из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на соответствующую дату, от суммы основного долга за каждый календарный день просрочки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Материалами дела установлено следующее.

10.05.2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом адрес (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 711.

В соответствии с п. 1.1 договора аренды земельного участка № 711 от 10.05.2012 года Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов на основании Протокола о результатах аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка от 03.05.2012 года № 12 с кадастровым № 35:01:0103021:91, местоположение: адрес, адрес (Участок), с разрешенным видом использования – для размещение дома индивидуальной жилой застройки, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, приложение № 1 к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1 600 кв. м.

Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка № 711 от 10.05.2012 года, срок аренды Участка устанавливается с 10.05.2012 года по 09.05.2015 года, аренда на срок 3 года.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды земельного участка № 711 от 10.05.2012 года, размер годовой арендной платы за Участок составляет сумма

Согласно п. 4.4.3 договора аренды земельного участка № 711 от 10.05.2012 года, Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Договор аренды земельного участка № 711 от 10.05.2012 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 23.10.2012 года.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды земельного участка № 711 от 10.05.2012 года продлен на неопределенный срок.

На основании п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", решения Представительного собрания адрес от 16.12.2015 года № 265 «О разграничении полномочий в области земельных отношений» (с изменениями, внесенными решением Представительного собрания от 08.09.2017 года № 475) Администрация Вытегорского адрес с 18.09.2018 года осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, находящихся в границах адрес, а также земельными участками, находящимися в собственности адрес, в том числе предоставляет их на праве постоянного (бессрочного) пользования, принимает решение о продаже (отказе в продаже), аренде, безвозмездном (срочном) пользовании земельными участками.

Как указал истец, в период действия договора аренды ответчик не внесла арендную плату (с 10.05.2013 года по 31.03.2021 года), размер которой на 15.04.2021 года составил сумма

Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены доказательства оплаты задолженности по арендной плате.

При таких обстоятельствах исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку: по состоянию на 15.04.2021 года в размере сумма, по состоянию на 07.06.2022 года в размере сумма, за период с 08.06.2022 года по день фактической уплаты задолженности – из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на соответствующую дату, от суммы основного долга за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка № 711 от 10.05.2012 года, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на соответствующую дату, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Учитывая, что договор аренды земельного участка не расторгнут, является действующим, в соответствии с условиями договора истец вправе требовать с ответчика уплаты установленной договором арендной платы, а также пени до дня фактического исполнения решения суда. После вступления в силу судебного акта об удовлетворении требования арендодателя о взыскании суммы основного долга у истца сохраняется возможность предъявлять к арендатору требования, связанные с задолженностью, в частности, о взыскании пени (неустойки) вплоть до фактического исполнения решения суда о взыскании долга по этому договору. До тех пор, пока ответчик не исполнил требование истца об уплате задолженности по арендной плате, он обязан уплачивать неустойку в размере, указанном в договоре. Расчет неустойки, начисляемой после вынесения решения суда, осуществляется в ходе его исполнения судебным приставом-исполнителем. В случае неясности судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе и по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).

Судом проверен расчет неустойки (пени), представленный истцом, признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени) за период с 16.05.2013 года по 07.06.2022 года включительно в размере: сумма + сумма = сумма, а также неустойка в размере 1/300 (одной трехсотой) ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму основного долга в размере сумма, с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения, за период с 08.06.2022 года по дату фактического исполнения обязательства по уплате задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в связи с характером заявленных требований истец был освобожден от уплаты госпошлины, то согласно положениям ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19, 333.36 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу Администрации Вытегорского адрес (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 711 от 10.05.2012 года в размере сумма, неустойку за период с 16.05.2013 года по 07.06.2022 года включительно в размере сумма

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу Администрации Вытегорского адрес (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), неустойку в размере 1/300 (одной трехсотой) ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму основного долга в размере сумма, с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения, за период с 08.06.2022 года по дату фактического исполнения обязательства по уплате задолженности.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2022 года.

Судья Михайлова Е.С.