Дело №
УИД50RS0№-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Солнечногорск ДД.ММ.ГГГГ
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Искра», ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Искра», ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, декларированной площадью 600 кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, с.т. Искра ПО МГТС, в районе д. Мошницы, участок 64. Требования мотивированы тем, что земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ, кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Границы земельного участка определялись по существующему ограждению, с учетом сложившегося порядка пользования.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны, поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика СНТ "Искра" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не направила.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв, не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона № ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, декларированной площадью 600 кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, с.<адрес>, с.т. Искра, ПО МГТС, в районе д. Мошницы, участок 64.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, следует, что местоположение участка соответствует указанному адресному ориентиру - участок 64 расположен между участками 63 и 65 СНТ "Искра". Конфигурация участка определялась по границам фактического пользования, но с учетом согласованных указаний смежных землепользователей, когда именно они с владельцем уточняемого участка окончательно определили, где проходит граница между участками. В едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) отсутствуют в настоящий момент сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Следовательно, уточнение местоположения границ участка допустимо.
Конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположение соответствуют границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка. Границы представлены объектами искусственного происхождения (заборами), неизменно расположенными на местности свыше 15 лет и позволяющими определить фактическое местоположение земельного участка. Фактические границы участка представлены объектами искусственного происхождения: по границе н1-н2-н4, н5-н6-н7, н12-н13-н1 металлический забор, по границе н9-н10-н11-н12 забор сетка-рабица, по границе н7-н8-н9 забор сетка-рабица ограждающий канаву, межа н4-н5 проходит между двумя хозяйственными строениями.
При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь составляет 769 кв.м, что на 169 кв.м больше, чем было предоставлено по документам. В приложении межевого плана имеется фотоплан местности 2003 г. на котором видно, что участок 64 давно освоен, на участке и 20 лет назад имелись капитальные строения, видны старые ограждения. На участке зарегистрирован жилой дом КН <данные изъяты>, также принадлежащий истцу.
Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей не имеется, что следует из акта согласования границ, отзыва на исковое заявление ответчика СНТ "Искра". Уточненные границы согласованы в индивидуальном порядке, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения. Площадь земельного участка истца не превышает, установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и установить границы земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 769 кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, с.<адрес>, с/т Искра ПО МГТС, в районе д. Мошницы участок 64, в соответствии с каталогом координат, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:
N
Координаты
точки
X
Y
м
м
н1
522 430.38
2 151 007.41
н2
522 441.16
2 151 042.07
н3
522 430.55
2 151 044.59
н4
522 427.84
2 151 044.42
н5
522 423.87
2 151 036.83
н6
522 421.23
2 151 033.79
н7
522 408.56
2 151 016.42
н8
522 407.69
2 151 009.51
н9
522 405.45
2 151 007.34
н10
522 412.59
2 151 004.94
н11
522 419.12
2 151 006.17
н12
522 425.13
2 151 005.37
н13
522 427.66
2 151 006.05
н1
522 430.38
2 151 007.41
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Алехина О.Г.