Дело № 2-1411/2023 (43RS0003-01-2023-001005-36)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

с участием помощника прокурора Богомолова Н.Е.,

при секретаре Быданцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1411/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г{Адрес}, на основании договора купли-продажи от {Дата}.

Ответчик не проживает в квартире, личных вещей в ней не имеет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу в осуществлении прав пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Данные деперсонифицированы), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением его прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу прекращается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 с {Дата} является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Киров, {Адрес}, на основании договора купли-продажи от {Дата}.

Из п. 3.2 договора купли-продажи следует, что на момент его заключения в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО8 Продавец принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц и освободить квартиру от своего имущества в течении 7 календарных дней с момента полной оплаты цены договора.

Как следует из справки ООО «Комплектация» от {Дата} в квартире по адресу г. Киров, {Адрес} до настоящего времени зарегистрирован ФИО2

Поскольку у ответчика право пользования жилым помещением по адресу: (Данные деперсонифицированы) прекращено на основании договора купли-продажи от {Дата}, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В установленный договором срок ответчик с регистрационного учета не снят.

Как указывает истец и опровергнуто ответчиком, последний в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования квартирой не достигнуто. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Марушевская

Мотивированное решение изготовлено: 06.04.2023 г.