Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года город <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Косенковой М.Н.,

с участием прокурора Фроловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ичу, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, г<адрес> <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанной квартиры, которую приобрел по итогам проведения торгов. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем нарушает его права по владению, пользованию спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником <адрес> города Калуги являлся ФИО3

Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Банка ВТБ (ПАО) к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

Взыскать с ФИО3 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1 947 921,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 940 руб.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: г.Калуга, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО3, определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 523 156 рублей.

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

На основании исполнительного документа, выданного Калужским районным судом <адрес> в ОСП по <адрес> города Калуги УФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> города Калуги УФССП России по <адрес> вынесено постановление о передаче жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:. Калуга, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО3, в МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Согласно протоколу об определении победителя торгов в электронной форме по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, победителем торгов по лоту № признан ФИО1; общая стоимость квартиры составила 2 552 175 руб. 60 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях и ФИО1 заключен договор купли-продажи № в отношении спорной квартиры и ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Основываясь на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к ФИО1 и отсутствием каких-либо договорных отношений между сторонами, у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 (е) Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем прекращения права пользования ответчиков спорной квартирой и снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные № №) удовлетворить.

Признать ФИО3 ича (паспортные данные № №), ФИО2 (паспортные данные № №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.